İki büyük cihan savaşı yaşamış Dünyamızda, Allah üçüncüsünden korusun diyerek girelim yazımıza..
3194 sayılı imar kanunu: “Ek yönetmelik”
SIĞINAK:
Madde 4 – Nükleer ve konvansiyonel silahlarla, biyolojik ve kimyevi harp maddelerinin tesirlerinden ve tabii afetlerden insanlarla, insanların yaşaması ve ülkenin harp gücünün devamı için zaruri canlı ve cansız kıymetleri korumak maksadıyla inşa edilen korunma yerleridir.
a)    Kullanacaklara göre sığınak çeşitleri
b)    Kullanım amacına göre sığınak çeşitleri
 * SIĞINAK TÜRLERİ:
Madde 5 – Sığınaklar korunacak veya kullanacakların durumuna göre ikiye ayrılır.
a)    Özel Sığınaklar: Evlerde, resmi ve özel idare, fabrika ve müesseselerin bodrumlarında veya bahçelerinde yapılır. Buralarda oturan aile, memur ve işçilerin korunmasını sağlamak amacıyla yapılan yapılardır.
b)    Genel Sığınaklar: Nüfus ve trafik yoğunluğunun fazla olduğu yerlerde dışarıda bulunan halkın korunmasını sağlamak amacıyla yapılan yapılardır.
Madde 6 – Sığınaklar kullanma amaçlarına göre ikiye ayrılırlar.
a)    Basınç Sığınakları: Nükleer silahların ani (ışık, ısı, basınç ve ilk radyasyon) ve kalıntı (radyoaktif serpinti) etkileriyle, konvansiyonel silahların tesirlerine, kimyasal ve biyolojik harp maddelerine karşı korunmak amacıyla Devlet tarafından inşa edilen sığınaklardır.
b)    Serpinti Sığınakları: Nükleer silahların radyoaktif serpinti etkilerine karşı korunmak amacıyla inşa edilen sığınaklardır. Bu sığınaklar; kimyasal ve biyolojik harp maddelerine, nükleer silahların zayıflamış basınç ve ısı tesirlerine ve konvansiyonel silahların parça tesirlerine karşı da korunmayı sağlamak için inşa edilen sığınaklardır.
Serpinti sığınakları bina ve tesislerin bodrum katlarında yapılır. Mümkün olmadığı takdirde bahçelerinde, toprağın yapısına göre yer üstünde veya yer altında yapılır ve TAKS hesabına dahil edilir.
Madde 7 – Serpinti sığınaklarının özellikleri şunlardır:
a)    Büyüklük: İnsan başına en az 1 metrekarelik yer ayrılır. Yapı inşaat alanının binde 30’undan az olamaz. Kişi adedi (kişi başına 20 m2 inşaat alanı hesabıyla) toplam yapı inşaat alanı 20 sayısına bölünmek suretiyle bulunacaktır. İç yüksekliği ise 2.20 m.’den aşağı olamaz.
b)     Duvar Kalınlığı: 60 cm beton 75 cm tuğla veya taş ya da 90 cm sıkıştırılmış topraktan olmalıdır. Bahçelerde yapılacak yer altı veya yer üstü serpinti sığınaklarda döşeme ve tavan kalınlıkları için de bu ölçülere uyulur.
c)    Giriş Yeri: Sığınağın girişi demir kapılı ve en az bir adet dik açı dönüşlü olmalıdır.
d)    Havalandırma: Sığınağın çeşidi ne olursa olsun hem mekanik ve hem de tabii havalandırma yeterli olmalı, mekanik havalandırmanın kapasitesi: 25 kişiden az insan barındıracak sığınaklarda 0,75 m3/sn (Tek Menfez: 60*40 cm: İki Menfez: 45*27 cm: Üç menfez 335*24 cm ) ve 25 – 50 kişi barındıracak sığınaklarda 1.5 m3/sn ( Tek Menfez: 100*50 cm: İki menfez 60*40 cm: Üç Menfez 50*33 cm), 50 kişiden fazla insan barındıracak sığınaklarda ise 2 m3/sn (Tek Menfez :100*67 cm: İki menfez:75*45 cm: Üç Menfez: 55*40 cm) olmalıdır.
Havalandırma sistemi klima cihazı, menfezler veya yapı perdesi ile sağlanmalıdır. Radyoaktif tozların sığınak içine girmesine önleyici hava filtresi, hava borusuna konulmalıdır.
e)    Hijyen Tedbirleri: Çöplerin ve insan pisliklerinin kolayca atılmasını sağlayıcı özellikte olmalı, mümkünse kanalizasyona bağlanmalı ve alafranga hela kullanımladır.
Madde 8 – Serpinti sığınakları, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında imar planı bulunan ve bulunmayan alanlardaki binalarda yapılır.
Ancak;
a)    8 daireden az bağımsız bölümü olan konutlarda,
b)    Toplam inşaat alanı 800 m2’den az olan iş yerlerinde,
c)    Toplam inşaat alanı 800m2’den az olan konut ve işyeri olarak kullanılan yapılarda,
d)    Belediye ve mücavir alanlar dışında köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlar tarafından yapılan ve ruhsata tabi olmayan yapılarda,
Sığınak yapma zorunluluğu aranmaz.
e)    Bir imar parselinde birden fazla bina bulunması durumunda bunların toplam inşaat alanının 800 m2’yi aşması halinde parselde ortak tek bir sığınak yapılabileceği gibi birden fazla da yapılabilir.
Madde 9 – Resmi ve özel bütün tesis ve yapılarda yaptırılacak sığınakların yapım ve bakım giderleri bu yerlerin malik ve idareleri tarafından karşılanır.
Madde 10 – Yapılacak metroların gerektiğinde genel sığınak olarak inşa edilmeleri esastır.
Sinema, tiyatro, eğlence yeri, otopark, garaj, kapalı çarşı ve pasaj gibi yapı tesislerin yeraltında inşa edilmelerini teşvik için belediyelerce her türlü kolaylık sağlanması ve buraların gerektiğinde genel sığınak olarak kullanılması için gerekli tedbirlerin alınması zorunludur.
SIĞINAKLARIN KONTROLÜ:
Madde 11 – Sığınaklar konusunda özel kanunların İmar Kanunu’na aykırı olmayan hükümlerin de uygulanır.
Madde 12 – Bu yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce yapı kullanma iznine bağlanmış ve bağlanacak yapılardaki sığınak olarak kullanılacak yerler mülki amirliğince tespit edilerek sığınak kayıt defterine işlenir.
Resmi ve özel bütün tesis ve binalara ait sığınakların bakım ve muhafazası sığınağın bulunduğu binanın görevlendirilen yöneticisi denetiminde bina koruma amirince sağlanır.
Meskenlerdeki sığınakların bakım ve muhafazası is, bina malik ve yöneticilerince sağlanır.
Sığınak ve sığınak olarak kullanılacak yerlerin denetimleri, mülki idare amirinin sorumluluğunda belediyeler ve mahalli sivil savunma birimlerince yapılır.
Madde 13 – Yapıların bodrum katlarında veya bahçelerinde yapılacak sığınaklar kat maliklerinin müşterek mülkü olarak tapuya tescil edilir.
Sığınaklar Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilen ortak alanlardan olup bu hali ile yönetilir. Bu sığınaklar bağımsız olarak sığınak amacı ile olsa dahi satılamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amacı dışında kullanılamaz.
Madde 14 – Sığınakların yapımı zorunlu bulunan bina ve tesislere gerekli sığınak yeri ayrılmadıkça yapı izni, sığınak tesis edilmekçe de kullanma izni verilmez.
Yapı ruhsatiyesi verilen bina ve tesislere yapı kullanma belgesi verilmeden önce, ilgili idarelerce mülki idare amirliklerinin, sığınağın Yönetmelik hükümlerine uygun olduğuna ilişkin yazılı görüşlerinin alınması zorunludur.
Oturma ve kullanma izni verilmiş yapıların sığınak olarak ayrılmış bölümlerinde yapı değişikliği yapılamaz. Ancak sığınak özelliğini kaybetmemek ve gerektiğinde sığınak olarak kullanılmak üzere mülki amirin izniyle barışta başka amaçlarla kullanılabilir.
Bu hükümlere uyulmadığı tespit edildiği takdirde mülki amirlik ve belediyeler tarafından yapılacak tebligat üzerine maliki, müteahhidi veya yöneticisi tarafından en geç üç ay içerisinde bu aykırılık giderilir. Süresi içerisinde aykırılığın giderilmemesi durumunda bu hizmet mülki amirlik ve belediyeler tarafından yapılır ve karşılığı imar mevzuatı hükümlerine göre ilgililerden tahsil olunur.
Madde 15 – İmar planlarının hazırlanmasında genel sığınak işyerleri işaretlenir.
Madde 16 – Sığınaklarda bulundurulacak malzemeler, sığınak amirlerinin görevleri ve sığınaklarda nasıl hareket edileceğine ilişkin kurallar İçişleri Bakanlığı’nca çıkartılacak genelge ile düzenlenir.
Madde 17 – Bu yönetmelik yeni yapılacak kamu yapılarında yapımı tarihinden itibaren uygulanır.
Halen kullanılmakta olan ve inşaatı devam eden kamu yapılarında gerektiğinde sığınak olarak tadil edilebilecek mahaller şimdiden belirlenecektir.
Madde 18 – Bu yönetmeliğin uygulanmasından belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyeler, bu alanlar dışında valilikler yetkili ve sorumludur.
Madde 19 – Bu yönetmeliğin uygulanmasında yapımla ilgili konularda tereddüde düşülen hususlarda Bayındırlık ve İskan, sair hususlarda İçişleri Bakanlığı’nın yazılı görüşü alınır ve bu görüşe uyulur.
Madde 20 – 3/5/1985 tarih ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42’nci maddesi gereğince, bu Yönetmelik hükümlerine uymayan yapı ilgilileri hakkında mezkur Kanunun sözü edilen maddesine göre işlem yapılır.
Madde 21 -  3030 sayılı Kanun kapsamı dışında kalan belediyeler Tip İmar Yönetmeliğinin 52. madde 3. fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.
Madde 22 – Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile İçişleri Bakanlığı tarafından müştereken hazırlanan bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Madde 23 -  Bu yönetmeliği Bayındırlık ve İskan Bakanı yürütür.

* “634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Av. Ayhan Yalçın 2006”
***
Gelelim sadette;
1-    Belediyeler, iskan ruhsatı için müracaat eden, müteahhitlerden, sığınak ve standartlarını soruyor mu? Kontrolde inceleme yapıyor mu?
2-    Bu zamana kadar, hiçbir belediye sığınak yoktur veya standartlara uygun değildir diye ceza kesmiş midir?
3-    Sığınak varsa eğer amacına yönelik kullanılıyor mu? Yoksa apartman maliklerine depo görevi mi yapıyor diye denetleniyor mu? Kesilmiş bir ceza var mıdır?
İnşallah soruların karşılığı olumlu olarak vardır da! biz yanılıyor olalım…!
Vatandaşa gelince; Büyükşehirlerde sığınaklar nerededir, kaç kişiliktir bilenler var mı bilemeyiz..
Dünya da nükleer silaha yönelmeyen devlet yok denecek kadar azdır. Tedbir önceliktir. Halkın bilinçlendirilmesi esastır. Sığınak mecburi ve olmazsa olmazdır. Eh biz yazalım, soralım da, ilgililer gereğini yaparlar inşallah…