Şuradan, buradan, nereden alsam acaba? Soruları kişinin kendi dünyasında yığınladır.   
    Aldanır mıyım, aldığım mülk ya değerinin üstündüyse, satarken zarar eder miyim? Vs…
    Birinci şık; bilenle yola çıkmak.
    İster maketten, ister oturmaya hazır bitmiş daire olsun, mutlaka emlak müşaviriniz,   avukatınız, mali müşavirinizi yanınızda bulunsun. Üçünü birden nasıl temin edeceğim   diye soracak olursanız, eğer maketten alıyorsanız, mutlaka üçünü de temin etmeniz  gerekmektedir ki, rahat olabilesiniz. Aksi halde rahat uyku haram olur. Şimdi gelelim üç   altın anahtara:
( A –  R – İ )
    1. Amaca yönelik mi?
    A – Kendi ihtiyacını karşılıyor mu?
    B – Geride kalanlara iyi bir miras bırakabiliyor musun?
    2. Rant yapıyor mu?
     A – Bölgede fiyatlar devamlı artıyor mu?
    B – Bölgeye talep fazla mı?
    3. İstediğin zaman satabiliyor musun?
    Bugün al yarın sat, aceleciliğinden ziyade, satılığa çıkarttığınız mülkten, on beş gün,  bilemedin bir ay içerisinde, kar ederek satabilmelisiniz.
    Bu üç altın anahtar alacağınız mülkün sigortasıdır. Tabii bu arada mülkünüzün sigortasını  yaptırmakta çok yararlı olacaktır.
***
GAYRİMENKUL ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİDİR
    1. DAİRE:
    Öncelikle kapı numaranız, tapu kütüğünde, kat yönetim planında ve tapunuzun üstünde  aynı mı? Bu olmazsa olmaz kuralının birinci maddesidir. Aksi halde dördüncü  kattan aldığın daire, onuncu katta veya birinci katta çıkınca da, kaçınılmaz problemlere hazırlıklı  olmak gerekir.
    2. İskan alınmış mı?
    A – Kat mülkiyetine geçmiş mi?
    B – Kat irtifak tapusuna istinaden, kat mülkiyetine (ferdi) geçiş için engel teşkil  edecek hususlar var mıdır?
    C – Katta, proje dışı ilave var mıdır?
    3. Tapu işleminden önce, mülk üzerinde herhangi bir haciz, ipotek, tedbir var mıdır?
    İncelenip sorulması gerekir.
    4. MK’da uzak durunuz. Nedir MK?
    A –  Makyaj
    B –  Köpük 
    Alacağınız mülkün, seramik, armütür, boya, cila vs.’ inden çok,
     A –  Sağlamlığı
    B –  Kalitesi önemlidir.
    5 – Yapı  denetim raporunun incelenmesi
    6 -  KOMŞULARINIZI SORUNUZ.
      7 – Semt sosyabilitene uygun mu?
    8 – İçinde kiracı varsa, kontratı inceleyiniz.
    A –  Kiracı tahliye ederken, aidat, elektrik, su vs. giderleri karşılamış mı?
    B –  Daha önce aldığınız mülk sahibinin yönetimle (maddi, manevi) takıntısı var mıdır?
DÜKKAN, MAĞAZA
    Projede, dükkan, mağaza olarak gözüküyor mu? Tapuda, dükkan, mağaza yazıyor mu? 
    Sonradan dükkana, mağazaya çevrilmişse, cins tashihi yapılmış mı?
ARSA
    Taşınmazı  almadan önce, ilgili birimin fen memurluğunca yer tespiti, imardan imar  durumunu açıkçası son çap bilgilerini almanız gerekir.
ARAZİ
    Arazi haliyle imarsız olduğundan, yine ilgili memurlarca yer tespitini yaptırınız,
    Mücavir alan içerisinde olup, imara girebilecek noktada mıdır?
Tabiî ki taşınmaz, alım, satımlarında dönen çarpıklıkları daha ilerideki yazılarımızda detaylı  olarak yazarız. Şimdilik bu kadar…