Yozgat’ta son dönemde yükselişini sürdüren kira fiyatları, özellikle asgari ücretle geçinen vatandaşlar için ciddi bir ekonomik yük haline geldi. 2026 yılı şubat ayına ait Endeksa verileri, kent genelinde ortalama kira bedellerinin net asgari ücretin önemli bir bölümünü oluşturduğunu ortaya koydu.
Net 28 bin 75,50 lira olarak belirlenen asgari ücret ile karşılaştırıldığında, Yozgat genelinde ortalama 100 metrekarelik bir konutun kira bedelinin birçok ilçede maaşın yarısına yaklaştığı, bazı bölgelerde ise bu oranı aştığı görülüyor. Bu durum, barınmanın temel bir ihtiyaç olmaktan çıkarak ciddi bir mali yük haline geldiğini gözler önüne seriyor.
İlçelere Göre Kira Yükü
Endeksa’nın verilerine göre Yozgat merkez ve ilçelerinde ortalama kira bedelleri ve bu kiraların asgari ücrete oranı şu şekilde:
Yozgat merkez: Ortalama kira 16.000 TL – Asgari ücretin yüzde 57’si
Akdağmadeni: Ortalama kira 14.900 TL – yüzde 53
Sarıkaya: Ortalama kira 13.800 TL – yüzde 49
Sorgun: Ortalama kira 13.500 TL – yüzde 48
Yerköy: Ortalama kira 11.500 TL – yüzde 41
Boğazlıyan: Ortalama kira 11.500 TL – yüzde 41
Çekerek: Ortalama kira 10.200 TL – yüzde 36
Verilere göre Yozgat merkez, kira yükünün en yüksek olduğu bölge olarak öne çıkarken, bazı ilçelerde bile kira bedellerinin maaşın yarısına yaklaştığı dikkat çekiyor.
Akdağmadeni’nde Dikkat Çeken Artış
Verilerde en çarpıcı değişimlerden biri Akdağmadeni ilçesinde yaşandı. Yıllık bazda yaklaşık yüzde 76,90 oranında artış gösteren kira fiyatları, ilçede barınma maliyetlerinin hızla yükseldiğini ortaya koyuyor. Bu artışın, bölgede yaşayan kiracılar üzerinde ciddi bir baskı oluşturduğu belirtiliyor.
Yatırımcı Kazanıyor, Kiracı Zorlanıyor
Yozgat Merkez’de gayrimenkulün geri dönüş oranı (amortisman) yüzde 7,86 seviyesinde bulunuyor. Bu oran, yatırımcılar açısından cazip bir getiri anlamına gelirken, artan talep ve sınırlı konut arzı nedeniyle kira fiyatlarının yükselmesine yol açıyor. Bu durum, konut piyasasında yatırımcı ile kiracı arasındaki dengeyi kiracı aleyhine bozuyor.
Gelirin Yarısı Kiraya Gidiyor
Net 28 bin lira civarındaki asgari ücretle geçinen bir vatandaş, Yozgat merkezde ortalama bir konutta yaşamaya başladığında gelirinin yaklaşık yüzde 57’sini kiraya ayırmak zorunda kalıyor. Bu da aylık gelirin önemli bir kısmının yalnızca barınma giderine harcanması anlamına geliyor.
Kira ödemesinin ardından kalan yaklaşık 12 bin lira ile mutfak masrafları, faturalar, ulaşım ve eğitim gibi temel ihtiyaçların karşılanması ise her geçen gün daha da zor hale geliyor.
Yozgat’ta artan kira fiyatları, önümüzdeki dönemde barınma krizine dair tartışmaları da beraberinde getirirken, vatandaşlar uygun fiyatlı konut arzının artırılmasını bekliyor.
