Sevgi Emlak Sahibi İhsan Arslan, gurbetçi sezonunun başlamasına rağmen geçmiş yıllardaki hareketliliğin görülmediğini söyledi.
Yaklaşık 17 yıldır sektörde olduğunu belirten Arslan, "Geçmişte gurbetçiler memleketlerine yatırım yapardı. Onların gelişiyle piyasada hareketlilik oluşurdu. Bu yıl ise beklenen etkiyi göremedik. Önceki yıllarda yaptıkları yatırımlar üzerinden devam ediyorlar. Faizlerin yüksek seyretmesi ve piyasanın genel durumu da gayrimenkul sektörünü olumsuz etkiliyor. Bugün en durgun temmuz aylarımızdan birini yaşıyoruz" dedi.
Konut Talebi Sürüyor, Fiyatlar Büyük Ölçüde Sabit
Arslan, Yozgat'ta en fazla talebin konutlara yönelik olduğunu belirterek, "İnsanların öncelikli ihtiyacı barınma. İş yeri talebi de var ancak ilk sırada konut geliyor" ifadelerini kullandı.
Son bir yılda konut fiyatlarında belirgin bir artış yaşanmadığını dile getiren Arslan, kredi faizlerinin yüksek olması nedeniyle fiyatların büyük ölçüde geçen yılki seviyelerde kaldığını söyledi.
Ev sahibi olmak isteyenlere de tavsiyelerde bulunan Arslan, "Bugün ev almak için uygun bir dönem. Çünkü konut kredileri düştüğünde fiyatlar yükseliyor. İmkânı olan vatandaşlarımız bütçeleri doğrultusunda yatırım yapabilir" diye konuştu.
"Gurbetçi Yatırımlarında Düşüş Var"
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Yozgat İl Başkanı ve Garanti Grup Emlak Sahibi Hayri Alkan da bu yıl gurbetçilerin yatırım amaçlı alımlarında belirgin bir azalma yaşandığını ifade etti.
Alkan, gurbetçilerin önceki yıllara göre Türkiye'de yatırım konusunda daha temkinli davrandığını belirterek, "Geçmiş yıla kıyasla gurbetçilerin alım satımlarında ciddi düşüş var. Bir kısmı daha önce getirdikleri birikimlerle yatırım yaptı ancak bu yıl beklenen hareketlilik oluşmadı" dedi.
Yeni Konut Maliyetleri Yükseliyor
Yozgat'ta en fazla talebin 2+1 ve 3+1 daireler ile iş yerlerine yönelik olduğunu belirten Alkan, özellikle Kentpark, Nohutlu ve üniversite yolu güzergâhındaki gayrimenkullerin ilgi gördüğünü söyledi.
Yeni konut üretim maliyetlerinin önemli ölçüde arttığını ifade eden Alkan, inşaat maliyetlerindeki yükselişin yeni projelerin satış fiyatlarına yansıdığını kaydetti.
Vatandaşlara yatırım tavsiyesinde bulunan Alkan, "İmkânı olanlar beklemeden yatırım yapmalı. İnşaat maliyetleri yükselmeye devam ediyor. Özellikle tamamlanmış ve oturuma hazır konutlar şu an daha avantajlı durumda" değerlendirmesinde bulundu.
