Yeni modelle yetkilendirme sözleşmesinin elektronik sisteme bağlanması ve sözleşme iptal edildiğinde ilgili ilanın otomatik olarak yayından kaldırılması planlanıyor.
Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul ilanlarında sahte ve yetkisiz ilanların önüne geçmek amacıyla uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) kapsamını genişletmeye hazırlanıyor.
Geliştirilen yeni model kapsamında taşınmaz sahibinin emlak işletmesine e-Devlet üzerinden verdiği ilan yayınlama izninin yanı sıra yetkilendirme sözleşmesinin de elektronik sisteme entegre edilmesi planlanıyor.
Planlanan sistemde yetkilendirme sözleşmesi ile ilan arasındaki bağın otomatik hale getirilmesi öngörülüyor.
Buna göre yetkilendirme sözleşmesinin iptal edilmesi durumunda ilgili ilanın da otomatik olarak yayından kaldırılması hedefleniyor. Böylece emlak işletmesinin pazarlama yetkisine sahip olmadığı bir taşınmazın ilanının internette kalmaya devam etmesinin önüne geçilmesi planlanıyor.
Yeni modelin sahte ve yetkisiz ilanların yanı sıra spekülatif fiyat artışlarının ve kayıt dışı emlakçılığın önüne geçilmesine katkı sağlaması amaçlanıyor.
Düzenlemenin hayata geçirilmesiyle gayrimenkul ilanlarında yetkilendirme sürecinin daha sıkı şekilde elektronik ortamda takip edilmesi ve ilanların dayandığı sözleşmelerle ilişkisinin sistem üzerinden kontrol edilmesi hedefleniyor.
Geliştirme çalışmaları devam eden uygulama kapsamında yabancı maliklere ait taşınmazlarda kullanılan istisnai ilan yöntemi için de yeni bir doğrulama mekanizması hazırlanıyor.
Sektör temsilcilerinin söz konusu istisnaların yetki doğrulamasını aşmak amacıyla kullanılabildiği yönündeki bildirimlerinin ardından Bakanlık tarafından bu alanda da yeni bir doğrulama mekanizması hazırlanıyor.
Sistem devreye girdiğinde taşınmaz satış bedelinin doğrudan alıcıdan satıcıya gönderilmesi yerine, mülkiyet ile paranın eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan güvenli ödeme altyapısının kullanılması öngörülüyor.
Modelle yüksek tutarlı taşınmaz işlemlerinde dolandırıcılık, hırsızlık, ödeme anlaşmazlıkları ve kayıt dışılık risklerinin azaltılması amaçlanıyor.
