Veriler, konut almayı planlayan vatandaşlar için iller bazında önemli farklılıklar bulunduğunu ortaya koydu.
Yayımlanan araştırmaya göre, Türkiye genelinde 3+1 dairelerin ortalama fiyatları illere göre değişkenlik gösteriyor. En düşük ortalama fiyatın 2 milyon 200 bin TL ile Kilis’te, en yüksek ortalama fiyatın ise 8 milyon 200 bin TL ile Muğla’da olduğu bildirildi.
Yozgat’ta Ortalama Fiyat 2,9 Milyon TL
İç Anadolu Bölgesi illerinden Yozgat’ta ise 3+1 dairelerin ortalama satış fiyatı 2 milyon 900 bin TL olarak açıklandı. Kentte planlanan TOKİ projeleriyle birlikte fiyatların ve talebin nasıl şekilleneceği merak konusu olurken, mevcut piyasa verileri Yozgat’ın Türkiye ortalamasının altında kaldığını gösteriyor.
Büyükşehirlerde Fiyatlar Zirvede
Üç büyük ilde ortalama 3+1 konut fiyatları ise şu şekilde sıralandı:
İstanbul: 7.700.000 TL
Ankara: 4.600.000 TL
İzmir: 6.100.000 TL
Özellikle İstanbul’da ilçe bazlı farklılıkların dikkat çektiği belirtiliyor. Örneğin Esenyurt’ta 2 milyon TL seviyelerinde 3+1 daire bulunabilirken, Beşiktaş gibi merkezi ilçelerde fiyatların 20 milyon TL’nin üzerine çıkabildiği ifade ediliyor. Uzmanlar, açıklanan rakamların il geneli ortalamayı yansıttığını ve semt bazında ciddi değişiklikler olabileceğini vurguluyor.
En Ucuz ve En Pahalı İller
Araştırmaya göre en ucuz iller arasında Kilis’in ardından Ağrı (2.800.000 TL), Kars (2.700.000 TL), Şırnak (2.700.000 TL) ve Osmaniye (2.650.000 TL) yer alıyor.
En pahalı iller sıralamasında ise Muğla’nın ardından İstanbul (7.700.000 TL), Çanakkale (6.400.000 TL), Antalya (6.300.000 TL) ve Aydın (5.900.000 TL) öne çıkıyor.
Ortalama Fiyatlar İl Geneline Göre Hesaplandı
Açıklanan verilerin, ilan sitelerindeki satış fiyatları üzerinden hesaplanan ortalama değerleri yansıttığı belirtildi. Bu nedenle aynı il içinde merkez, kıyı, turistik veya gelişmekte olan bölgeler arasında ciddi fiyat farkları oluşabiliyor.
Konut piyasasındaki hareketliliğin devam ettiği süreçte, özellikle sosyal konut projeleri ve TOKİ yatırımlarının fiyat dengeleri üzerindeki etkisinin önümüzdeki dönemde daha net görüleceği değerlendiriliyor.
