Edinilen bilgilere göre, hazırlanan modelin temel amacı yatırım amaçlı konut alımlarını sınırlamak ve gerçekten konut ihtiyacı bulunan vatandaşların ev sahibi olmasını desteklemek. Bu doğrultuda, krediyle satın alınan konutun belirli bir süre boyunca elden çıkarılamaması şartı gündeme geldi.
5 Yıl Boyunca Satılamayacak
Hazırlanan düzenlemenin en dikkat çeken maddesi, kredi desteğiyle satın alınacak konutun 5 yıl boyunca satılamayacak olması. Böylece düşük faiz avantajının yatırım amacıyla kullanılmasının önüne geçilmesi ve sistemden yalnızca gerçek ihtiyaç sahiplerinin faydalanması hedefleniyor.
Öte yandan, krediyle alınan konutta hak sahibinin bizzat ikamet etmesine yönelik şartın da düzenlemede yer almasının beklendiği ifade ediliyor.
Kampanyadan Kimler Yararlanabilecek?
Taslak modele göre düşük faizli konut kredisinden yalnızca ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar yararlanabilecek. Başvuru yapacak kişilerin üzerlerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması temel şartlardan biri olarak öne çıkıyor.
Bunun yanı sıra, yalnızca konut sahipliği değil; arsa, hisseli tapu ve benzeri taşınmazlara sahip olan kişilerin de kampanya kapsamı dışında bırakılabileceği belirtiliyor. Konuya ilişkin kesin kriterlerin ise düzenlemenin tamamlanmasının ardından açıklanması bekleniyor.
180 Ay Vade ve Yüzde 1,20 Faiz Oranı Öne Çıkıyor
Gündemde bulunan modele göre kredi paketinin 180 ay, yani 15 yıl vadeyle sunulması planlanıyor. Faiz oranının ise yaklaşık yüzde 1,20 seviyesinde olması öngörülüyor.
Söz konusu oran, mevcut piyasa koşullarındaki konut kredilerine kıyasla daha düşük maliyetli finansman imkânı sunması açısından dikkat çekiyor.
Geri Ödeme Hesaplamaları Paylaşıldı
Hazırlanan modele ilişkin örnek geri ödeme tablosu da ortaya çıktı. Buna göre farklı kredi tutarları için aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarları şu şekilde hesaplandı:
500 bin TL kredi
Vade: 180 ay (15 yıl)
Faiz oranı: %1,20
Aylık taksit: 6 bin 794 TL
Toplam geri ödeme: 1 milyon 222 bin 850 TL
1 milyon TL kredi
Vade: 180 ay (15 yıl)
Faiz oranı: %1,20
Aylık taksit: 13 bin 587 TL
Toplam geri ödeme: 2 milyon 445 bin 700 TL
2 milyon TL kredi
Vade: 180 ay (15 yıl)
Faiz oranı: %1,20
Aylık taksit: 27 bin 174 TL
Toplam geri ödeme: 4 milyon 891 bin 401 TL
3 milyon TL kredi
Vade: 180 ay (15 yıl)
Faiz oranı: %1,20
Aylık taksit: 40 bin 762 TL
Toplam geri ödeme: 7 milyon 337 bin 102 TL
Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
Kampanyaya ilişkin başvuruların 2026 yılının ikinci yarısında başlaması bekleniyor. Ancak uygulamanın yürürlüğe gireceği tarih, başvuru şartları ve diğer ayrıntıların ilgili düzenlemelerin tamamlanmasının ardından kamuoyuyla paylaşılacağı ifade ediliyor.
İlk kez ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar ise düşük faizli kredi modeline ilişkin yapılacak resmi açıklamaları yakından takip ediyor.
