Novo Şirketler Grubu Emlak Danışmanı Cihan Bozyiğit, talep artışının özellikle üniversiteye yakın bölgelerdeki 1+1 ve 2+1 dairelerde belirginleştiğini belirtti.
Yozgat’ta kiralık konut fiyatlarının yukarı yönlü seyretmesinde artan maliyetler ve yeni konut üretimindeki sınırlı arz etkili oluyor. Özellikle belirli bölgelerde kiralık daire talebinin yükselmesi, arzın sınırlı kaldığı bölgelerde kira fiyatlarının da artmasına neden oluyor.
Yeni ve deprem yönetmeliğine uygun binalardaki daireler ise daha yüksek kira bedellerinden kiraya veriliyor. Asansör, otopark ve merkezi ısınma sistemi gibi özelliklere sahip konutlar daha fazla tercih ediliyor.
Eski binalardaki dairelerde ise kira fiyatları konuma ve dairenin fiziki durumuna göre farklı seviyelerde oluşuyor.
Kiracılar Konut Seçerken Birçok Özelliğe Bakıyor
Yozgat’ta kiralık konut arayan vatandaşların tercihlerini yalnızca kira bedelinin belirlemediğini belirten Emlak Danışmanı Bozyiğit, “Dairenin bulunduğu konum, bina yaşı, ısınma sistemi ve ulaşım imkânları da konut seçiminde önemli rol oynuyor. Kiracılar, uygun fiyatın yanı sıra uzun süre sorunsuz yaşayabilecekleri konutlara yöneliyor. Bu kapsamda yeni binalar ile asansör, otopark ve merkezi ısınma gibi özelliklere sahip daireler öne çıkıyor” dedi.
Üniversite Öğrencileri Talebi Artırıyor
Üniversite öğrencilerinin Yozgat’a dönüşü, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğin önemli nedenleri arasında bulunduğunu ifade eden Bozyiğit şu ifadeleri kullandı; “Eğitim döneminin başlamasıyla birlikte özellikle üniversiteye yakın bölgelerde 1+1 ve 2+1 dairelere yönelik talepte belirgin artış gözleniyor. Öğrencilerin Yozgat’a dönüşüyle birlikte üniversite çevresindeki kiralık konutlara yönelik ilgi artıyor. Kiralık konut arzının sınırlı olduğu bölgelerde talebin yükselmesi, fiyatların da yukarı yönlü hareket etmesine neden oluyor.”
Konum Öne Çıkıyor
Yozgat’taki kiralık konut piyasasında konum, bina özellikleri ve ulaşım imkânları, kira bedeliyle birlikte değerlendirilen başlıca unsurlar arasında yer aldığını belirten Bozyiğit, özellikle üniversiteye yakın bölgelerde öğrencilerin 1+1 ve 2+1 dairelere yönelmesi, bu konut tiplerine yönelik talebi artırıyor.
Bozyiğit, kiralık konut piyasasındaki mevcut hareketlilikte artan maliyetler, sınırlı konut arzı ve üniversite öğrencilerinin Yozgat’a yeniden yoğunlaşması birlikte etkili olduğunu söyledi.
