Yozgat genelinde ev sahibi olmayı planlayanlar için temel göstergeler belirginleşti. Satılık konutlarda ortalama birim fiyat metrekare başına 26 bin 804 lira seviyesinde seyretti. Ortalama 130 metrekare brüt alana sahip standart bir konutun ortalama fiyatı 3 milyon 484 bin 520 lirayı buldu. Bölgedeki gayrimenkul yatırımlarının geri dönüş ve amortisman oranları yüzde 8,32 olarak hesaplandı.
Hangi İlçede Konut Ne Kadar?
Yozgat'ta ev kiralamak isteyenler için de güncel rakamlar netlik kazandı. İl genelinde ortalama birim kira metrekare başına 186 lira olarak hesaplanırken, ortalama 75 metrekare brüt dairenin kirası 13 bin 936 lira seviyesinde gerçekleşti. Kiralık konut yatırımlarında geri dönüş süresi ortalama 12 yıl olarak öngörüldü. İl merkezinde kiralık konut metrekare fiyatları 179 lirayı buldu. İlçe bazındaki kiralık konut piyasasında Akdağmadeni 212 lira metrekare kira fiyatı (19 bin 478 lira ortalama değer) ile öne çıkarken; Sorgun'da ortalama kira 19 bin 624 lira (metrekare 151 lira), Yerköy'de 16 bin 308 lira (metrekare 136 lira), Boğazlıyan'da 16 bin 879 lira (metrekare 130 lira) ve Sarıkaya'da 18 bin 076 lira (metrekare 139 lira) seviyesinde seyretti.
Merkez Mahallelerinde Fiyatlar Tavan Yaptı
Yozgat Merkez mahallelerindeki tablo, merkezi konumlardaki fiyat seviyelerini net bir şekilde ortaya koydu. Fatih Mahallesi, metrekare başına 40 bin 992 lira ve 6 milyon 230 bin 784 lirayı bulan ortalama konut değeriyle öne çıktı. Fatih'i, 41 bin 244 lira metrekare fiyatı ve 5 milyon 732 bin 916 lira ortalama değerle Karatepe izledi. Erdoğan Akdağ Mahallesi'nde metrekare fiyatı 39 bin 574 lira olurken ortalama konut değeri 2 milyon 572 bin 310 lira olarak gerçekleşti. Şeyhosman Mahallesi'nde konut değerleri 3 milyon 949 bin 400 lira (metrekare birimi 30 bin 380 lira) seviyesindeyken, Bilal Şahin Mahallesi'nde ortalama konut fiyatı 4 milyon 807 mil 728 lirayı (metrekare birimi 33 bin 387 lira) buldu. Agahefendi Mahallesi'nde ortalama konut değeri 4 milyon 730 bin 640 lira oldu ve mahalle yüzde 10,77'lik getiri oranıyla dikkati çekti. Bahçeşehir Mahallesi'nde ortalama konut değeri 2 milyon 701 bin 62 lira, Aşağınohutlu Mahallesi'nde 2 milyon 902 bin 120 lira ve Yenicami Mahallesi'nde 3 milyon 912 bin 90 lira olarak kayıtlara geçti.
Kiracının Kabusu Gerçek Oldu
Yozgat merkez mahallelerindeki kiralama rakamları da bütçelere yansıdı. Bilal Şahin Mahallesi, 28 bin 961 liralık ortalama kira değeri (metrekare başına 216 lira) ile kiraların en yüksek olduğu bölgelerin başında yer aldı. Yenicami Mahallesi'nde ortalama kira 18 bin 330 lira (metrekare başına 211 lira) olarak ölçülürken, mahalledeki yıllık kira artış oranı yüzde 53,58 olarak gerçekleşti. Erdoğan Akdağ Mahallesi'nde ortalama kira 16 bin 018 lira (metrekare 246 lira), Medrese Mahallesi'nde 15 bin 300 lira (metrekare 122 lira), Mutafoğlu Mahallesi'nde 15 bin 552 lira (metrekare 111 lira) ve Şeyhosman Mahallesi'nde 14 bin 239 lira (metrekare 203 lira) oldu. Bahçeşehir Mahallesi'nde kiralar 12 bin 249 lira, Aşağınotuhlu Mahallesi'nde 12 bin 448 lira, Eskipazar Mahallesi'nde 13 bin 497 lira ve İstanbulluoğlu Mahallesi'nde 13 bin 776 lira seviyelerinde kaydedildi.
