2026 yılı mart ayı verileri ışığında, Yozgat genelindeki konut fiyatları ile asgari ücretlinin alım gücü arasındaki makas dikkat çekiyor. Yıllık toplam net kazancı 204 bin 24 lira olan bir asgari ücretli, Yozgat'ın en uygun fiyatlı ilçesi olan Yerköy'de dahi bir evin ancak 11,4 metrekaresini satın alabiliyor. En pahalı ilçe olan Sarıkaya'da ise bu oran 7 metrekareye kadar geriliyor.
Metrekare Birim Fiyatları ve Alım Oranları
Yozgat merkez ve ilçelerindeki mertrekare birim fiyatları, bir asgari ücretlinin yıllık birikimiyle alabileceği alanı doğrudan belirliyor. Verilere göre ilçelerdeki durum şu şekilde:
Yerköy, 17 bin 817 TL birim fiyatıyla yıllık kazançla 11,4 mertrekare alan alınabiliyor.
Boğazlıyan, 21 bin 205 TL birim fiyatıyla yıllık kazançla 9,6 mertrekare alan alınabiliyor.
Sorgun, 23 bin 700 TL birim fiyatıyla yıllık kazançla 8,6 mertrekare alan alınabiliyor.
Merkez, 24 bin 808 TL birim fiyatıyla yıllık kazançla 8,2 mertrekare alan alınabiliyor.
Akdağmadeni, 25 bin 799 TL birim fiyatıyla yıllık kazançla 7,9 mertrekare alan alınabiliyor.
Sarıkaya, 28 bin 877 TL birim fiyatıyla yıllık kazançla sadece 7 metrekare alan alınabiliyor.
Sarıkaya Yıllık Artışta Rekor Kırdı
Konut piyasasında yıllık değişim oranları incelendiğinde Sarıkaya ilçesi yüzde 37,94 artış oranıyla dikkat çekiyor. Yozgat Merkez ilçesinde yıllık artış yüzde 22,64 seviyesinde gerçekleşirken, en düşük yıllık artış yüzde 14,77 ile Yerköy'de kaydedildi. Bu durum, Sarıkaya'da ev sahibi olmanın asgari ücretli için her geçen gün daha da zorlaştığını gösteriyor.
Amortisman Süreleri ve Yatırım Getirisi
Yozgat konut piyasasında yatırımın geri dönüş süresi (amortisman) ilçelere göre büyük farklılıklar gösteriyor. Akdağmadeni, Yerköy ve Merkez ilçeleri 13 yıllık amortisman süreleriyle en hızlı geri dönüş sağlayan bölgeler olarak öne çıkıyor. Çekerek ilçesi ise 22 yıllık amortisman süresi ve yüzde 4,54 ile en düşük yatırım getirisine sahip bölge olarak kayıtlara geçti.
Ortalama Konut Değerleri 4 Milyon Sınırına Dayandı
Yozgat genelinde ortalama konut değerleri incelendiğinde, Sarıkaya 3 milyon 927 bin 272 lira ile en yüksek ortalamaya sahip ilçe konumunda bulunuyor. Onu 3 milyon 508 bin 664 lira ile Akdağmadeni takip ediyor. Yozgat Merkez ilçesinde ortalama bir konutun değeri 3 milyon 225 bin 40 lira olarak belirlenirken, en ulaşılabilir konutlar 2 milyon 494 bin 380 lira ortalama ile Yerköy ilçesinde yer alıyor.
