1 Ocak’tan itibaren kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden hazırlayan taraflar, bir emlak danışmanının hizmetinden yararlanması durumunda kontrat hizmet bedeli ödeyecek.
EMLAK DANIŞMANLARI SİSTEME DAHİL OLUYOR
Geçtiğimiz aylarda devreye alınan e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama uygulaması, ev sahibi ve kiracılar için süreci kolaylaştırmıştı. Ancak bu sistemin yeni fazı, emlak danışmanlarını da sürece dahil etmeyi hedefliyor. Yeni düzenlemeyle birlikte, emlak danışmanları da kira sözleşmesi hazırlama aşamasında hizmet sunabilecek ve bu hizmet karşılığında ek bir ücret talep edebilecek.
EKSTRA MASRAF GETİRİYOR
Düzenleme, emlak danışmanları için yeni bir gelir kapısı oluştururken, kiracı ve ev sahipleri açısından ise ek bir mali yük anlamına geliyor. Ayrıca bu uygulamanın vergisel boyutu da dikkat çekiyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira kontratlarından kaynaklanan gelirlerin beyan edilmesi için düzenlemeler yapmaya başladı. Bu sayede, sistemin daha düzenli ve denetlenebilir bir hale gelmesi amaçlanıyor.
"HER ŞEY DENETİM ALTINDA OLACAK"
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, uygulamayla ilgili yaptığı açıklamada, "Şu anda sistemde emlak danışmanı için ayrı bir buton bulunmuyor, sadece kiracı, ev sahibi ve kefil bilgileri girilebiliyor. Ancak emlak danışmanları bu sürece dahil olduğunda, e-Devlet üzerinden yapılan sözleşmelerde hizmet bedeli alınabilecek" dedi.
Vergisel düzenlemelere de değinen Akçam, "Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilileri son dönemde kapı kapı dolaşıp kira kontratlarından kaynaklı gelirler için beyanname düzenlenmesini talep ediyor. Yeni sistemle bu iş yükü ortadan kalkacak ve süreç dijital olarak denetim altına alınacak" ifadelerini kullandı.
YENİ SİSTEMİN ETKİLERİ
Yeni uygulama, emlak sektöründe dijitalleşme ve denetim sürecini güçlendirmeyi hedeflerken, kira kontratı hazırlama maliyetlerini artırması nedeniyle kiracı ve ev sahiplerinin tepkisini çekebilir. Sistemin uygulama detayları ve hizmet bedellerine ilişkin bilgilerin önümüzdeki günlerde netleşmesi bekleniyor.
