Ev ve iş yeri sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği TOKİ stok konut satışında yeni takvim açıklandı. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından duyurulan satış programı kapsamında, 11 ilde bulunan toplam 270 konut ve 417 iş yeri açık artırma yöntemiyle alıcılarını bulacak.
26-27 Ekim 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek müzayedede, 2+1 ve 3+1 özellikteki konutların yanı sıra farklı niteliklerde iş yerleri de satışa çıkarılacak. Satışlar, sosyal konut projelerinde uygulanan kura yönteminden farklı olarak açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
TOKİ açık artırması ne zaman yapılacak?
Açıklanan takvime göre TOKİ stok konut ve iş yeri satışları için açık artırmalar 26-27 Ekim 2026 tarihlerinde düzenlenecek. Katılımcılar, satışa sunulan taşınmazlar için teklif verebilecek. Satış bedelleri, müzayede sırasında verilen teklifler doğrultusunda belirlenecek.
Satış listesinde 2+1 ve 3+1 tipindeki konutların yanı sıra çeşitli iş yerleri de bulunuyor. Taşınmazların konumları, özellikleri ve muhammen bedelleri ise resmi satış listesinde yer alıyor.
Yüzde 25 peşinat, 60 ay vade seçeneği
Satışa sunulan konut ve iş yerlerinde yüzde 25 peşinat ve 60 ay vade seçeneği sunuluyor. Bu kapsamda alıcılar, taşınmazın satış bedelinin yüzde 25’ini peşin ödeyerek kalan tutarı belirlenen ödeme planı doğrultusunda taksitler halinde ödeyebilecek.
Duyuruda genel bir gelir üst sınırı veya ikamet şartı aranmadığı belirtiliyor. Ancak müzayedeye katılacak kişilerin, teklif vermek istedikleri taşınmaz için belirlenen teminat bedelini yatırmaları ve gerekli belgeleri hazırlamaları gerekiyor.
TOKİ açık artırma teminat bedelleri ne kadar?
Müzayedeye katılmak isteyenlerin yatırması gereken teminat tutarı, teklif verilecek taşınmazın muhammen bedeline göre değişiyor.
Paylaşılan bilgilere göre teminat tutarları şöyle:
3 milyon TL’ye kadar olan taşınmazlar için 150 bin TL,
3 milyon TL ile 7 milyon TL arasındaki taşınmazlar için 300 bin TL,
7 milyon TL ile 14 milyon TL arasındaki taşınmazlar için 600 bin TL,
14 milyon TL ile 30 milyon TL arasındaki taşınmazlar için 1 milyon 200 bin TL,
30 milyon TL ile 60 milyon TL arasındaki taşınmazlar için 2 milyon 500 bin TL,
60 milyon TL üzerindeki taşınmazlar için 3 milyon TL.
Katılımcıların, teklif vermeden önce ilgili taşınmazın satış şartnamesinde belirtilen teminat tutarını ve ödeme koşullarını kontrol etmesi gerekiyor.
Başvuru için hangi belgeler gerekiyor?
TOKİ stok konut ve iş yeri açık artırmasına katılmak isteyenlerin belirlenen belgeleri hazırlaması gerekiyor. Başvuru kapsamında talep edilen belgeler arasında kimlik belgesi fotokopisi, teminat bedelinin yatırıldığını gösteren banka dekontu ve imzalanmış satış şartnamesi bulunuyor.
İşlemlerin vekil aracılığıyla yürütülmesi durumunda noter onaylı vekâletname de isteniyor. Başvuru belgelerinin teslimi ve müzayedeye katılım sürecinde Emlak Yönetim tarafından yayımlanan resmi duyuru ve şartnamede belirtilen usullerin esas alınması gerekiyor.
TOKİ stok konutları hangi illerde satışa çıkacak?
Satış programı kapsamında 11 ilde konut ve iş yerleri açık artırmayla satışa sunulacak. Açıklanan listeye göre Malatya’da 80 konut ve 18 iş yeri, Çankırı’da 67 konut ve 3 iş yeri, Mardin’de 60 konut bulunuyor. Bingöl’de ise 49 konutun yanı sıra 82 iş yeri satışa çıkarılacak.
Konya’da 8 konut, Ankara’da 2 konut ve 42 iş yeri alıcılarını bekliyor. Mersin’de 2 konut ve 6 iş yeri, İstanbul’da 1 konut ve 44 iş yeri satış listesinde yer alıyor. Kocaeli’de 1 konut, İzmir’de ise 1 iş yeri açık artırmayla satışa sunulacak.
İş yeri satışlarının yoğunlaştığı illerden Tekirdağ’da 221 iş yeri alıcılarını bekliyor.
Böylece 11 ilde toplam 270 konut ve 417 iş yeri, 26-27 Ekim 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek müzayedelerde satışa çıkarılacak.
Satış detayları nereden öğrenilecek?
Satışa sunulan taşınmazların bulunduğu ilçeler, muhammen bedeller, konut tipleri ve özel satış koşulları için Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile Emlak Yönetim tarafından yayımlanan resmi satış listesi ve şartnamenin incelenmesi gerekiyor.
Müzayedeye katılmayı düşünen vatandaşların, başvuru öncesinde teminat bedellerini, ödeme planını ve satışa ilişkin yükümlülükleri ayrıntılı biçimde değerlendirmesi önem taşıyor.
