Düzenleme kapsamında tarım alanlarının amacı dışında kullanılmasını engellemek için hem denetimler artırıldı hem de yaptırımlar ağırlaştırıldı.
İzinsiz Yapılara Elektrik ve Su Bağlantısı Yok
Yeni düzenlemeye göre tarım arazileri üzerine izinsiz şekilde yapılan yapılara elektrik, su ve doğalgaz aboneliği verilmeyecek. Bu hizmetlerden yalnızca tarımsal faaliyet amacıyla kullanılan yapılar yararlanabilecek.
Kurallara aykırı şekilde abonelik işlemi yapan kurumlara her işlem için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Ayrıca usule aykırı verilen aboneliklerin 30 gün içinde iptal edilmemesi durumunda, her ay için yeniden 100 bin lira ceza kesilebilecek.
Kanunda yer alan “her türlü yapı ve tesis” ifadesi nedeniyle düzenleme yalnızca betonarme yapılarla sınırlı kalmayacak. Konteyner, prefabrik yapılar ve tiny house olarak bilinen taşınabilir yaşam alanları da kapsam içine alındı.
Bu kapsamda tarım arazileri üzerinde izinsiz kurulan çok sayıda yapının yeni düzenlemeden doğrudan etkileneceği belirtiliyor.
Kooperatiflere Yeni Kurallar
Düzenleme ile birlikte Kooperatifler Kanunu’na tabi yapıların tarım arazileri üzerindeki faaliyetlerine de yeni sınırlamalar getirildi. Tarımsal niteliği korunması gereken alanlarda mülkiyet edinimi ve sınırlı ayni hak elde edilmesi belirli kurallara bağlandı.
Tarımsal amaçlı kooperatiflerin bazı işlemleri için ilgili bakanlık onayı zorunlu hale getirildi. Ayrıca tarımsal arazi kullanım planlarına aykırı hareket edilmesi halinde, bozulan alanın her metrekaresi için 2 bin 500 lira idari para cezası uygulanacak.
Düzenleme metninde mevcut yapıların doğrudan yıkılmasına ilişkin açık bir hüküm yer almıyor. Ancak yeni abonelik verilmemesi ve getirilen idari yaptırımlar nedeniyle mevcut kaçak yapıların kullanımının zamanla zorlaşacağı değerlendiriliyor.
Halihazırda abonelikleri bulunan yapılar için doğrudan bir müdahale öngörülmezken, düzenlemenin temel amacının yeni izinsiz yapılaşmanın önüne geçmek olduğu ifade ediliyor.
Resmi Gazete Sonrası Yürürlükte
Söz konusu düzenlemenin Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girmesi bekleniyor.
