Ticaret Bakanlığı, daha önce 1 Ekim 2026 olarak belirlenen zorunlu uygulama başlangıcının 1 Aralık 2026’ya çekileceğini açıkladı.
Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, erteleme kararının temel gerekçesinin sistemin teknik altyapısının ve kurumlar arasındaki entegrasyon süreçlerinin tamamlanması olduğu belirtildi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasında veri paylaşımının sağlanmasına yönelik çalışmaların sürdüğü, uygulamanın tüm unsurlarıyla güvenli ve kesintisiz şekilde çalışması için hazırlıkların devam ettiği bildirildi.
Güvenli Ödeme Sistemi nedir?
Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satışlarında satış bedeli ile mülkiyet devrinin daha güvenli biçimde eş zamanlı gerçekleştirilmesini amaçlıyor.
29 Nisan 2026’da Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan düzenlemeyle, taşınmaz satışında bedelin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi halinde satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması öngörüldü. Düzenlemenin amacı arasında dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerinin azaltılması, kayıt dışılığın önüne geçilmesi ve para transferlerinin daha güvenli bir ortamda yapılması yer alıyor.
Zorunlu uygulama tarihi 1 Aralık oldu
Güvenli Ödeme Sistemi için zorunlu uygulamanın başlangıç tarihi daha önce 1 Ekim 2026 olarak belirlenmişti.
Ticaret Bakanlığının 28 Eylül 2026 tarihli son açıklamasına göre ise uygulamanın zorunlu başlangıç tarihi 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlenecek.
Bakanlık, sistemin tam anlamıyla devreye alınabilmesi için teknik süreçlerin ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanmasına ihtiyaç bulunduğunu açıkladı.
Neden ertelendi?
Ertelemenin temelinde, sistemin kullanılacağı dijital altyapının farklı kurum ve kuruluşlar arasında tam olarak hazır hale getirilmesi bulunuyor.
Bakanlığın açıklamasına göre TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımına ilişkin teknik altyapı hazırlanmış durumda. Bununla birlikte bankaların kendi teknik altyapılarını oluşturmalarına yönelik çalışmalar devam ediyor.
Sistemin uygulamaya geçmesiyle birlikte kurumlar arasındaki veri alışverişinin kesintisiz çalışması ve satış işlemleri sırasında teknik sorun yaşanmaması hedefleniyor.
Tapu ve bankalar arasında teknik entegrasyon kuruluyor
Güvenli Ödeme Sistemi’nin işleyebilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankaların bilgi sistemlerinin birbiriyle uyumlu hale getirilmesi gerekiyor.
Bakanlık, bu kapsamda teknik altyapı ve entegrasyon çalışmalarının sürdüğünü belirtti. Sistemle ilgili tüm paydaşların hazırlıklarını tamamlamasının ardından uygulamanın daha güvenli ve kesintisiz şekilde yürütülmesi amaçlanıyor.
Sisteme entegratör dahil edilecek
Ticaret Bakanlığının son açıklamasında, TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımının ve teknik altyapının kurulmasının kolaylaştırılması ve hızlandırılması amacıyla bir entegratör belirlenmesine yönelik değişiklik yapıldığı da bildirildi.
Entegratörün sisteme dahil edilmesiyle teknik süreçlerin daha koordineli şekilde yürütülmesi hedefleniyor.
Bakanlık ayrıca banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından Güvenli Ödeme Sistemi için pilot uygulama başlatılmasının planlandığını açıkladı.
Sistem neden getiriliyor?
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında yüksek tutarlı ödemelerin güvenli şekilde gerçekleştirilmesini ve tarafların karşılaşabileceği risklerin azaltılmasını amaçlıyor.
Mevcut düzenlemenin gerekçesinde; alıcı ve satıcının dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerine karşı korunması, kayıt dışı işlemlerin azaltılması ve yüksek miktardaki paranın güvenli biçimde transfer edilmesi hedefleri yer alıyor.
Güvenli Ödeme Sistemiyle birlikte satış bedelinin güvenli bir mekanizma üzerinden aktarılması ve taşınmazın mülkiyet devri ile ödeme işleminin eş zamanlı şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.
Daha önce de uygulama tarihi ertelenmişti
Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu uygulama tarihi daha önce de ertelenmişti.
Nisan 2026’daki düzenlemeyle sistemin 1 Temmuz 2026’dan itibaren zorunlu hale getirilmesi öngörülmüş, Ticaret Bakanlığına ise uygulama tarihini üç aya kadar uzatma yetkisi verilmişti. Bakanlık 26 Haziran 2026’da bu yetkiyi kullanarak zorunlu uygulama tarihini 1 Ekim 2026’ya ertelemişti.
Son açıklamayla birlikte tarih bir kez daha değiştirilerek 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlendi.
Taşınmaz satışı yapacaklar dikkat
Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Aralık 2026’da zorunlu hale gelmesi planlanırken, taşınmaz alım satımı yapacak vatandaşların uygulamaya ilişkin yeni duyuruları takip etmesi önem taşıyor.
Özellikle satış bedelinin nakit, havale veya elektronik fon transferiyle ödenmesi durumunda sistemin nasıl kullanılacağına ilişkin teknik süreçlerin, uygulamanın devreye girmesiyle birlikte daha ayrıntılı şekilde ortaya konulması bekleniyor.
Pilot uygulama yapılacak
Ticaret Bakanlığının açıklamasına göre bankaların teknik altyapılarının hazır hale getirilmesinin ardından Güvenli Ödeme Sistemi için pilot uygulama başlatılması planlanıyor.
Pilot sürecin ardından sistemin tüm unsurlarıyla birlikte devreye alınması ve 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu uygulamanın başlaması hedefleniyor.
Son tarih 1 Aralık 2026
Ticaret Bakanlığının güncel açıklamasına göre taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu olarak uygulanmaya başlayacağı yeni tarih 1 Aralık 2026.
Bakanlık, bu tarihe kadar TKGM, bankalar ve diğer ilgili paydaşlarla birlikte teknik altyapı ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanmasını hedefliyor.
Uygulamanın amacı ise taşınmaz satışlarında ödeme sürecini daha güvenli hale getirerek dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini azaltmak, kayıt dışılığı önlemek ve satış bedeli ile taşınmaz mülkiyetinin güvenli biçimde eş zamanlı el değiştirmesini sağlamak.
