Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile belediyelerden yapılan açıklamalara göre, 2025 yılı birinci taksit ödemeleri 2 Haziran 2025 Pazartesi günü sona erecek.
Süresi içinde ödeme yapmayan mükellefler için günlük yüzde 4,5 oranında gecikme zammı uygulanacak.
Resmi takvimde son gün 31 Mayıs 2025 olarak belirlenmişti ancak bu tarihin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle son ödeme tarihi 2 Haziran Pazartesi gününe uzatıldı. Vergi yükümlülerinin bu tarihe kadar ödemelerini tamamlamaları gerekiyor.
ÖDEMELER E-DEVLET, BELEDİYE VEZNELERİ VE İNTERNET ÜZERİNDEN YAPILABİLECEK
Emlak vergisi ödemeleri, mülkün bağlı bulunduğu belediyelerin resmi internet siteleri, e-Devlet kapısı ve belediye vezneleri üzerinden yapılabilecek. Banka şubeleri, mobil uygulamalar ve otomatik ödeme talimatı seçenekleri de ödeme kolaylığı sağlıyor. Belediyeler, gecikme durumunda hem faiz yükünün hem de hukuki sürecin başlayabileceğine dikkat çekerek vatandaşları uyarıyor.
GECİKME ZAMMI ARTIRILDI
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından daha önce yüzde 3,5 olan gecikme faizi oranı, 21 Mayıs 2024 itibarıyla yüzde 4,5’e çıkarıldı. Bu oran, her gecikilen gün için vergi borcuna otomatik olarak eklenecek. Örneğin 10 bin TL’lik bir vergi borcu için her gün 450 TL ek faiz işleyecek. Uzmanlar, son gün yoğunluğu ve sistemsel aksaklıkların da gecikmelere neden olabileceği konusunda uyarıda bulunarak ödemelerin erkenden yapılmasını öneriyor.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?
2025 yılı itibarıyla, belirli sosyal gruplara yönelik emlak vergisi muafiyeti uygulamaları da güncellendi. Tek konutu olan ve aşağıdaki şartları sağlayan vatandaşlar, vergiden tamamen muaf tutulabilecek:
Emekliler: Sadece emekli maaşı ile geçinen, başka geliri olmayan vatandaşlar. Ayrıca 2024 yılı içinde elde ettiği banka faizi, temettü gibi gelirleri 230 bin TL’yi aşmayanlar da bu kapsama giriyor.
Engelliler: Gelir durumuna bakılmaksızın tek konutu olan engelli bireyler.
İşsizler ve ev hanımları: Hiçbir geliri olmayan, sadece bir konutu bulunan kişiler.
Gaziler ve şehit yakınları: Tek konuta sahip olmaları şartıyla vergiden muaf tutuluyorlar.
Muafiyetin geçerli olabilmesi için konutun brüt alanının 200 metrekareyi aşmaması ve kişinin sadece tek konuta sahip olması gerekiyor. Birden fazla konutu olan ya da kira geliri elde eden kişiler, bu muafiyetten yararlanamıyor.
MUAFİYET BAŞVURUSU BELEDİYEYE YAPILMALI
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak isteyen vatandaşların, bağlı bulundukları belediyeye başvurarak ilgili belgeleri ibraz etmeleri gerekiyor. Örneğin:
Emekliler için SGK gelir belgesi,
Engelliler için sağlık raporu,
Geliri olmayanlar için gelir beyanı talep edilebiliyor.
Başvuruların 2 Haziran 2025 tarihine kadar yapılması tavsiye ediliyor. Başvuru yapılmaması halinde sistem, kişiyi otomatik olarak vergilendirmeye devam ediyor. Bu durum cezai yaptırımlara ve geçmişe dönük faiz uygulamasına neden olabiliyor.
KİRA GELİRİ OLANLAR VE İŞ YERLERİ MUAFİYET KAPSAMINDA DEĞİL
Muafiyet yalnızca fiilen oturulan tek konut için geçerli. Birden fazla konutu olan emekliler ya da kira geliri elde eden vatandaşlar, bu muafiyetten yararlanamıyor. Ayrıca ticari nitelikli taşınmazlar, arsalar ve iş yerleri de vergilendirme dışında bırakılmıyor.
