Daha önce 1 Temmuz 2026 tarihinde zorunlu olarak uygulanması planlanan sistemin başlangıç tarihi, teknik hazırlıkların tamamlanabilmesi amacıyla 1 Ekim 2026 olarak güncellendi.
Yeni uygulamayla birlikte gayrimenkul satışlarında ödeme süreçleri tamamen değişecek. Elden nakit ödeme veya satıcının hesabına doğrudan EFT ya da havale yapılması tek başına geçerli ödeme yöntemi olmayacak. Satış bedeli, resmi tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli hesapta tutulacak ve devir işleminin ardından otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Zorunlu Uygulama İçin Üç Aylık Ek Süre Verildi
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, Güvenli Ödeme Sistemi'nin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile entegre şekilde çalışacağı belirtildi. Sisteme dahil olacak kurumların teknik altyapı hazırlıklarını eksiksiz tamamlayabilmesi amacıyla zorunlu uygulama tarihi üç ay ertelendi.
Buna göre, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren taşınmaz alım satımlarında Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanılması zorunlu hale gelecek.
Elden Nakit ve Doğrudan Havale Dönemi Sona Eriyor
Yeni düzenlemeyle birlikte gayrimenkul satışlarında uzun yıllardır uygulanan ödeme yöntemlerinde önemli değişiklik yaşanacak.
1 Ekim'den itibaren taşınmaz satışlarında elden nakit ödeme yapılması ya da satış bedelinin satıcının hesabına doğrudan EFT veya havale yoluyla gönderilmesi tek başına geçerli ödeme yöntemi olarak kabul edilmeyecek.
Bakanlık tarafından belirlenen sistem dışında gerçekleştirilen ödeme işlemlerinde tapu devir süreci tamamlanmayacak. Böylece tüm satış işlemlerinin güvenli ödeme altyapısı üzerinden yürütülmesi sağlanacak.
Satış Bedeli Tapu Devri Tamamlandıktan Sonra Aktarılacak
Yeni sistemde alıcı, satış bedelini Güvenli Ödeme Sistemi tarafından oluşturulan güvenli havuz hesaba yatıracak. Para, tapu devri tamamlanıncaya kadar sistemde muhafaza edilecek.
Resmi devir işlemleri tamamlandıktan sonra satış bedeli herhangi bir ek işleme gerek kalmadan otomatik olarak satıcının banka hesabına aktarılacak.
Bu uygulamayla hem alıcının hem de satıcının işlem sürecindeki mağduriyet yaşama riskinin azaltılması hedefleniyor.
Amaç Dolandırıcılık ve Mağduriyetleri Önlemek
Ticaret Bakanlığı, Güvenli Ödeme Sistemi ile gayrimenkul alım satımlarında taraflar için daha güvenli bir ödeme altyapısı oluşturmayı amaçlıyor.
Satış bedelinin resmi işlemler tamamlanıncaya kadar koruma altında tutulması sayesinde dolandırıcılık girişimleri, sahte para kullanımı, ödemenin karşı tarafa ulaşmaması veya tapu devri öncesinde yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Tüm Ödeme Süreçleri Resmi Kayıt Altında Olacak
Yeni sistem kapsamında gerçekleştirilecek tüm para transferleri resmi kayıt altına alınacak. Böylece gayrimenkul alım satımlarında ödeme süreçleri daha şeffaf, izlenebilir ve güvenli bir yapıya kavuşacak.
Ticaret Bakanlığı'nın hayata geçireceği uygulamayla birlikte, tapu işlemlerinde hem alıcıların hem de satıcıların haklarının korunması ve güvenli ödeme altyapısının yaygınlaştırılması amaçlanıyor. 1 Ekim 2026 itibarıyla Güvenli Ödeme Sistemi'nin taşınmaz satışlarında zorunlu olarak uygulanmasıyla birlikte, eski ödeme yöntemlerinin yerini yeni sisteme bırakması bekleniyor.
