Özellikle İstanbul ve diğer büyük şehirlerdeki konut fiyatlarının artışı, vatandaşlar arasında büyük bir tartışma konusu olmuştu.
Ancak, geçtiğimiz günlerde Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in ve Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın duyurduğu sosyal konut projelerine dair açıklamalar, emlak sektöründe fırsatçılığı körükledi.
Henüz projelerin detayları tam olarak belirlenmeden, bazı bölgelerde satılık evlerin fiyatlarında ciddi artışlar gözlemlendi.
Emlak ilanlarında, fiyatların yalnızca bir gün içinde 500 bin TL’ye kadar yükseldiği bildirildi. Bu durumu fırsatçılar, sosyal konut projelerinin açıklanmasıyla birlikte konut fiyatlarını artırarak değerlendirmeye çalıştı.
SOSYAL KONUT PROJESİ İÇİN DUYURULAR YAVAŞ YAVAŞ YAPILMAYA BAŞLANDI
Geçtiğimiz günlerde, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, sosyal konut projeleriyle ilgili önemli açıklamalarda bulundu.
Bakan, katıldığı bir televizyon programında, hükümetin 2025 yılı itibarıyla toplamda 250 bin sosyal konut inşa etmeyi hedeflediğini açıkladı.
Şimşek, sosyal konut projelerinin devlet destekli finansman imkanlarıyla, özellikle dar gelirli vatandaşlar için erişilebilir olacağını ve ilk kez ev alacaklar için düşük faizli kredi desteği sağlanacağını belirtti.
Ayrıca, başvuruların 2025 yılının son çeyreğinde alınmaya başlanacağı ve projelerin detaylarının zamanla açıklanacağı ifade edildi.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz da sosyal konut projeleriyle ilgili açıklamalarını kamuoyu ile paylaştı.
Yılmaz, projede önceliğin ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara verileceğini ve sosyal konutların geniş kitlelere ulaşacak şekilde hayata geçirileceğini vurguladı.
Bu projelerin, hem ev sahibi olamayan vatandaşların konut sahibi olmasına olanak sağlayacağını hem de emlak piyasasında denetim sağlayarak fiyatların kontrol altına alınmasına yardımcı olacağı ifade ediliyor.
FIRSATÇILAR, PROJEYE İLİŞKİN BELİRSİZLİKLERDEN FAYDALANIYOR
Sosyal konut projelerine dair duyurular, emlak sektöründe bazı kişilerin fırsatçılık yapmasına neden oldu.
Hükümetin açıklamaları doğrultusunda, gayrimenkul fiyatlarında hızla artışlar yaşandı.
Henüz projelerin ne zaman başlayacağı ve hangi bölgelerde uygulanacağı gibi net bilgiler verilmeden, bazı bölgelerde satılık evlerin fiyatları sadece bir günde 500 bin TL’ye kadar yükseldi. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde bu fiyat artışları daha belirgin hale geldi. Emlak sitelerinde, ilanlar üzerinden yapılan bu artışlar, alıcılar arasında endişe yarattı. Fiyatların hızla artması, bazı vatandaşların alım gücünü zorlamaya başladı.
Emlak sektörü uzmanları, bu artışların sosyal konut projelerinin açıklanmasından dolayı spekülasyona dayalı bir durum olduğunu ve vatandaşların bu tür fırsatçı davranışlara karşı dikkatli olmaları gerektiğini belirtiyor. Uzmanlar, fiyat artışlarının çoğu zaman kısa vadeli olduğunu, ancak böyle bir dönemde ev almak isteyenlerin finansal planlamalarını dikkatlice yapmaları gerektiğini ifade ediyor.
SOSYAL KONUT PROJELERİ VE SEKTÖR BEKLENTİLERİ
Sosyal konut projelerinin, konut piyasasındaki fiyat artışlarını dizginlemesi bekleniyor. Ancak, sektördeki uzmanlar, proje ile ilgili kesinleşmiş bir takvim olmadan fırsatçıların bu tarz fiyat artışlarını devam ettireceği konusunda uyarılarda bulunuyor. Ayrıca, hükümetin belirleyeceği sosyal konut fiyatlarının piyasa fiyatlarıyla nasıl uyumlu olacağı da sektördeki önemli sorular arasında yer alıyor. Sosyal konut projelerinin başlangıç tarihlerinin netleşmesiyle birlikte, emlak piyasasındaki dalgalanmaların azalma göstermesi bekleniyor. Ancak şu an için, vatandaşların konut alımında dikkatli ve bilinçli hareket etmeleri gerektiği ifade ediliyor.