Dünya başkentleri arasında, nüfus yoğunluğu bakımından 7’nci sıraya yükselen
    Ankara, merkezi yerlerdeki konut ve büro fiyatları açısından sonda gelmektedir. Daha açıkcası en ucuzudur.
    90 – 110 m2 arası daire ve bürolar baz alındığında, ilk sırayı Paris, Tokyo, Londra, Roma, Oslo, Viyana alırken, Tiran ve Ankara en sonlarda yer almaktadır.
    Villa değerlerinde de, Tiran ve Ankara yine en ucuz kalanlardadır. Avrupa başkentlerindeki, villaların bahçeleri 1 - 5 dönüm arasında, değişirken Ankara’nın sadece belirli ve çok az kısmında büyük ölçekli bahçeli villalar bulunmaktadır.
    Mortgage sistemiyle Avrupa’da konut alımı çok kolayken, Türkiye de banka kredi faizlerinin yüksekliği alımı zorlaştırmaktadır.
    Avrupa da konut alanlar kredilerini mutlaka sigorta önceliği konuta verilmektedir. Kişinin sigorta yaptırmasının bir yığın avantajı bulunmakta, hiçbir dezavantajı bulunmamaktadır.
    Avrupa da, 50 – 60  yıllık binalar daha gözde ve daha çabuk alıcı bulurken, teknoloji ve arabesk yapılaşmadan dolayı, 40 yılda ömrünü tamamlayan bizdeki, binalar daha az talep görmektedir.
FİYATLARA GELİNCE : (EURO)
    Paris: Taban 2.600 bin, Tavan 3.800 bin
    Tokyo : Taban 2.500 bin Tavan 3.500 bin
    Londra: Taban 2.600 bin Tavan 3.500 bin
    Oslo: Taban 2.100 bin Tavan 2.500 bin
    Roma : Taban 2.200 bin Tavan 2.600 bin
Viyana : Taban 2.100 bin Tavan 2.400 bin
    Madrid : Taban 1.750 bin Tavan 1.900 bin
    ANKARA – Dairelerde (Çankaya)
    BÜROLARDA (Kızılay) ölçü alınacak olur ise,
    Daireler:
    Taban – 150 bin
    Tavan – 200 bin
    Bürolar
    Taban – 100 bin
    Tavan – 150 bin olduğu görülmektedir.
        Dünya başkentlerinde genelde ana arteller (merkez) bürolar yoğunluk arz etmektedir.
    Ankarada’ da merkez (Kızılay) % 90 oranında, büro işyeridir.
    Avrupa da, Monaco’ da daire ve büro fiyatları, m2 birim fiyatı olarak, 140 bin
    Euro’dan başlamaktadır. Onun için Monaco değerleme dışında tutulmaktadır.
    Avrupa başkentlerine yabancı ilgisi yoğun şekilde devam ederken, Ankara’ya talep yok derecededir.