Açıklanan verilere göre, Mayıs ayında Türkiye genelinde satılan toplam konut sayısı 93 bin 333 olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2’lik bir düşüşe işaret etti.
Sektördeki daralma, hem ilk el hem de ikinci el konut satışlarında kendini gösterdi. Uzmanlar, faiz oranları, krediye erişim koşulları ve alım gücündeki değişimlerin piyasadaki yavaşlamada etkili olduğunu değerlendiriyor.
İlk El ve İkinci El Satışlarda Gerileme
Mayıs ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 seviyesine düştü.
İkinci el konut satışlarında ise daha sert bir düşüş yaşandı. Bu segmentte satışlar yüzde 32,7 azalarak 63 bin 137 olarak kaydedildi.
Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 32,4 olurken, ikinci el konutlar yüzde 67,6 ile ağırlığını korumaya devam etti.
Konut kredisiyle yapılan satışları ifade eden ipotekli satışlar, Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 oldu.
Diğer satış türlerinde ise daha belirgin bir düşüş yaşandı. İpotek dışı satışlar yüzde 36,2 gerileyerek 73 bin 579 olarak gerçekleşti.
Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 21,2, diğer satışların payı ise yüzde 78,8 olarak hesaplandı.
Yabancılara Konut Satışı Geriledi
Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları da düşüş eğilimini sürdürdü. Buna göre yabancılara satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 azalarak 1.387 oldu.
Yabancıya satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 seviyesinde gerçekleşti.
Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı ise Rusya vatandaşlarına (268), İran vatandaşlarına (125) ve Ukrayna vatandaşlarına (88) yapıldı.
Ocak-Mayıs Döneminde Genel Gerileme
Yılın ilk beş ayına ilişkin veriler de konut piyasasındaki yavaşlamayı ortaya koydu. Ocak-Mayıs döneminde toplam konut satışları yüzde 6,6 azalarak 569 bin 537 olarak kaydedildi.
Aynı dönemde ilk el konut satışları yüzde 3,4 düşüşle 178 bin 81, ikinci el satışlar ise yüzde 7,9 gerileyerek 391 bin 456 oldu.
İpotekli Satışlarda Yıllık Artış
Öte yandan ipotekli konut satışları, yılın ilk beş ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25,8 artış göstererek 116 bin 801 seviyesine yükseldi. Buna karşılık diğer satış türlerinde yüzde 12,4’lük düşüş yaşandı.
Aynı dönemde yabancılara yapılan konut satışları da gerileyerek 7 bin 68 olarak kaydedildi.
Piyasada Durgunluk Eğilimi Sürüyor
Açıklanan veriler, konut piyasasında özellikle yüksek maliyetler, finansmana erişim zorlukları ve talepteki yavaşlamanın etkili olduğunu ortaya koyuyor. Sektör temsilcileri, önümüzdeki aylarda faiz ve kredi koşullarının seyriyle birlikte piyasanın yönünün netleşeceğini ifade ediyor.
