Uzun süredir yüksek seyreden faiz oranlarında başlayan düşüş eğilimi, bankaların yeniden faiz oranlarını revize etmesine neden oldu. Şu anda bazı bankalarda konut kredisi faiz oranları yüzde 2.74 seviyelerine kadar gerileyerek, aylık taksit ödemelerinde de kayda değer bir düşüş sağladı. Konuyla ilgili merak edilenleri detaylıca ele alalım.

Kira Ev (3)

MERKEZ BANKASI’NIN FAİZ İNDİRİMLERİNİN ETKİSİ VE BANKALARDA SON DURUM

Sürücülere kötü haber… Cezalar artıyor! Sürücülere kötü haber… Cezalar artıyor!

Merkez Bankası, 2024 yılı itibariyle faiz indirimi sürecine girdi. Aralık ayında başladığı faiz indirimleri, Ocak ayında da devam etti ve politika faizini 250 baz puan düşürerek yüzde 45 seviyelerine çekti. Bu adım, bankaların kredi faiz oranlarında değişim yaratırken, mevduat faizlerinde de gerileme gözlendi. Ancak kredi faizleri, bankaların stratejileri doğrultusunda farklılıklar göstermeye devam etti. Bankalar, faiz oranlarında gerileme sağlasa da, özellikle konut kredisi faizleri, Merkez Bankası’nın faiz indirimlerine paralel olarak hala yüksek seviyelerde kalmıştı.

Konut kredisi faiz oranları, bir dönem yüzde 3.05 seviyelerinde seyrederken, son dönemdeki faiz indirimleriyle birlikte bazı bankalarda bu oran yüzde 2.74 seviyelerine kadar geriledi. Bu gelişme, konut kredisi almak isteyenler için önemli bir fırsat yaratmış oldu.

Kira Ev Kira (1)

KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE ÖNEMLİ DÜŞÜŞ

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili açıklamalarda bulundu. Özelmacıklı, faiz oranlarındaki düşüşle birlikte konut kredisi maliyetlerinin ciddi şekilde azaldığını belirtti. Şu anda bankalardan alınan konut kredileri için faiz oranları yüzde 2.74 seviyelerinde bulunuyor. Bu oranla, 1 milyon TL tutarında konut kredisi çeken bir kişinin 120 ay vade ile aylık taksit ödemesi 28 bin 512 TL olarak hesaplanıyor.

Özelmacıklı, bu oranların, bir önceki dönemdeki yüzde 3.05 seviyesine göre 2 bin 840 TL’lik bir avantaj sağladığını belirtti. "Özellikle son 1.5 yıl içinde konut fiyatlarında sınırlı artışlar yaşandı. Faizlerin düştüğü dönemde konut kredisi ödemelerindeki azalma, tüketicilere önemli bir finansal rahatlama sağlıyor" dedi.

2024'ÜN İLK ÇEYREĞİNDE KONUT KREDİSİ TALEPLERİ ARTABİLİR

2024 yılı itibarıyla konut kredisi faizlerinde yaşanan düşüş, 2024’ün son çeyreğinde konut kredisi talebinin artmasına neden olabilir. 2024 yılının ilk çeyreğinde, ipotekli konut satışlarının geçmiş yıllara göre sınırlı seviyelerde kaldığını belirten uzmanlar, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşle birlikte talebin artabileceğini ifade etti. "Faiz oranlarındaki azalma, kredi kullanımı açısından talebi artıracak önemli bir etken. 2024’ün son çeyreğinde konut kredisi satışlarında artış yaşanması muhtemel" dedi.

Konut Kredi (3)

FAİZ ORANLARI DAHA DA DÜŞEBİLİR

Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş eğiliminin süreceği, uzmanlar tarafından ifade ediliyor. Özellikle Merkez Bankası’nın faiz politikaları doğrultusunda, 2024 yılının 4. ve 5. çeyreklerinde faiz oranlarının yüzde 2.50 seviyelerine kadar gerileyebileceği tahmin ediliyor. Yıl sonuna gelindiğinde ise, faiz oranlarının yüzde 2 seviyelerine kadar düşmesi bekleniyor.

Bu süreç, konut kredisi kullanacak olanlar için önemli bir fırsat sunacak. Konut almak isteyen vatandaşlar için, faiz oranlarının daha da düşük seviyelere gerilemesi, kredi geri ödemelerini kolaylaştıracak. Uzmanlar, faiz oranları yüzde 2'ye yaklaştığında, özellikle konut alımında büyük bir hareketlilik yaşanabileceğini belirtiyor.

YÜKSEK FAİZLE ALINAN KONUTLAR DEĞER KAZANABİLİR

Konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, ev almak isteyenler için doğru zamanın geldiği söylenebilir. Ancak, konut alımında sadece faiz oranları değil, aynı zamanda konut fiyatları da dikkate alınmalı. Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, fiyatların daha da artmasına neden olabilir. Özellikle inşaat maliyetlerindeki artış ve konut stoklarının azalmasıyla birlikte, konut fiyatlarının yükselmesi kaçınılmaz görünüyor. Bu nedenle, yüksek faizle konut almak, uzun vadede değer kazanacak bir yatırım olabilir.

Konut Kredi (4)

KREDİ YAPILANDIRMASI: FAİZ DÜŞÜŞÜNDEN SONRA DAHA UYGUN ÖDEME PLANLARI

Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, mevcut konut kredisi sahiplerinin kredi yapılandırması yapma imkanı da artmış durumda. Özellikle kredi faiz oranları düştüğünde, mevcut kredi borçlarını daha uygun ödeme koşullarıyla yapılandırmak, tüketiciler için büyük bir avantaj sağlayacak. Özelmacıklı, "Kredi yapılandırması, faiz oranlarındaki düşüşle birlikte çok daha cazip hale geliyor. Tüketiciler, kredi yapılandırması yaparak ödeme planlarını daha uygun hale getirebilirler" dedi.

İLK EVİNİ ALACAKLAR İÇİN FIRSATLAR BÜYÜYOR

İlk kez ev alacak olan vatandaşlar için bu dönem, konut kredisi açısından oldukça avantajlı görünüyor. Bankalar, ilk evini alacaklara daha yüksek kredi limitleri vererek, onların ev sahibi olmalarını kolaylaştırıyor. Diğer yandan, ikinci el konut alımları ise daha sınırlı kredi imkanları ile yapılabiliyor. "Ev sahibi olmayan vatandaşların, özellikle metrekare açısından daha uygun fiyatlarla konut almaları, bu dönemde önemli bir yatırım fırsatı olabilir" diyen uzmanlar, konut almayı planlayanlara daha dikkatli olmalarını tavsiye ediyor.

Konut kredisi faizlerinin düşmesi, ev almayı planlayanlar için büyük bir fırsat sunuyor. Faizlerin daha da düşmesi beklenen bu dönemde, ev almak isteyen vatandaşlar için uygun kredi koşulları sağlanacak. Yıl sonunda faiz oranlarının yüzde 2 seviyelerine inmesiyle birlikte, konut kredisi talebinde artış yaşanması bekleniyor.

Kaynak: Haber Merkezi