Gayrimenkul piyasasında son dönemde artış gösteren “ucuz sıfır daire” ilanları, vatandaşlar açısından yeni bir risk alanı oluşturmaya başladı. Dijital platformlarda piyasa değerinin oldukça altında fiyatlarla paylaşılan bu ilanların önemli bir bölümünün alıcıları yanıltmaya yönelik olduğu belirtiliyor.
Sektör kaynaklarına göre, özellikle internet üzerindeki emlak sitelerinde gerçek piyasa değerinin çok altında listelenen konut ilanlarında dikkat çekici bir artış yaşanıyor. Bu ilanların bir kısmının gerçeği yansıtmadığı, vatandaşları sisteme çekmek amacıyla oluşturulduğu ifade ediliyor.
İlanlara ilgi gösteren vatandaşların ise çoğu zaman farklı gerekçelerle yönlendirildiği aktarılıyor. “Dairenin yeni satıldığı” veya “kapora verildiği” gibi açıklamalarla alıcıların başka konutlara yönlendirildiği ve bu yöntemle daha yüksek fiyatlı dairelerin pazarlanmasının hedeflendiği belirtiliyor.
Sistemin bir diğer boyutunda ise iskânı bulunmayan, yarım kalmış ya da hukuki sorunları olan yapıların bu tür ilanlar üzerinden pazara sunulduğu ifade ediliyor. Ayrıca gün ışığı almayan, nem problemi bulunan veya sel riski taşıyan bodrum kat dairelerin de düşük fiyatlarla listelendiği kaydediliyor.
Sektör temsilcileri, piyasa ortalamasının çok altında kalan ilanlara karşı vatandaşların dikkatli olması gerektiğini vurguluyor. Uzmanlar, gerçek dışı fiyatlarla sunulan konutların çoğunun yapısal sorunlar içerdiğini veya uzun sürebilecek hukuki süreçlere konu olabileceğini belirtiyor.
Yetkililer ise vatandaşlara, gayrimenkul alım süreçlerinde resmi kayıtların mutlaka kontrol edilmesi ve güvenilir emlak kanallarının tercih edilmesi yönünde uyarıda bulunuyor.
