Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kapsamında onaylanan yeni maddelerle, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımının önüne geçilmesi, hobi bahçesi adı altında gerçekleştirilen arazi bölünmelerinin engellenmesi ve orman sınırları içerisinde kalan tapulu taşınmazlara ilişkin mülkiyet sorunlarının çözüme kavuşturulması hedefleniyor.
Yeni düzenleme, özellikle son yıllarda birçok bölgede yaygınlaşan hobi bahçesi uygulamaları nedeniyle parçalanan tarım arazilerinin korunmasına yönelik önemli adımlar içeriyor.
Tarım Arazilerinin Bölünmesine Yeni Sınırlamalar
Kanunla birlikte tarımsal üretimin sürdürülebilirliğini korumak amacıyla tarım arazilerinin kontrolsüz şekilde bölünmesinin önüne geçilecek. Düzenleme kapsamında tarımsal amaçlı faaliyet göstermek üzere kurulan kooperatiflerin tarım arazisi satın alabilmesi veya edinebilmesi için Tarım ve Orman Bakanlığı'nın izni zorunlu hale getirildi.
Yetkililer, bu uygulamayla tarım arazilerinin küçük parsellere ayrılarak hobi bahçesi, bağ evi veya hafta sonu kullanımına yönelik alanlara dönüştürülmesinin engellenmesinin amaçlandığını belirtiyor.
Aynı zamanda tarım dışı amaçlarla faaliyet gösteren konut kooperatifleri ve yapı kooperatiflerinin tarım arazisi edinmesinin tamamen yasaklanması da düzenlemenin dikkat çeken maddeleri arasında yer aldı.
Yeni kanun kapsamında izinsiz şekilde oluşturulan parseller ve ruhsatsız yapılar için de yaptırımlar artırılıyor. Tarım arazileri üzerinde gerekli izinler alınmadan inşa edilen yapılara elektrik, su ve doğal gaz aboneliği verilemeyecek.
Ayrıca yasağa rağmen abonelik işlemi gerçekleştiren kurum ve kuruluşlara her bir abonelik için idari para cezası uygulanacak. Böylece tarım alanlarında kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi ve arazilerin tarımsal niteliğinin korunması hedefleniyor.
Uzmanlar, söz konusu düzenlemenin özellikle son yıllarda büyükşehirlerin çevresinde hızla yayılan ve tarım alanlarını tehdit eden kaçak yapılaşma sorununa karşı önemli bir adım olduğunu değerlendiriyor.
Orman İçindeki Tapu Sorunlarına Çözüm Geliyor
Kanun teklifinde yer alan bir diğer önemli düzenleme ise orman sınırları içerisinde kalan tapulu taşınmazlarla ilgili oldu. Uzun yıllardır mülkiyet tartışmalarına neden olan ve yaklaşık 80 bin taşınmazı ilgilendiren sorun için yeni bir hukuki çerçeve oluşturuldu.
Düzenlemeye göre gerekli şartları taşıyan taşınmazların tapuları herhangi bir bedel alınmaksızın geçerli kabul edilecek. Daha önce çeşitli nedenlerle iptal edilen tapuların ise belirlenen şartların sağlanması halinde yeniden hak sahiplerine verilmesinin önü açılacak.
Bu adımla birlikte hem vatandaşların yaşadığı mülkiyet mağduriyetlerinin giderilmesi hem de uzun süredir devam eden hukuki belirsizliklerin sona erdirilmesi amaçlanıyor.
Amaç Tarım Topraklarını Gelecek Nesillere Korumak
TBMM’de kabul edilen düzenlemelerin temel hedefi, Türkiye'nin tarımsal üretim kapasitesini korumak, verimli tarım arazilerinin amaç dışı kullanımını engellemek ve kaçak yapılaşmanın önüne geçmek olarak gösteriliyor.
Yeni uygulamaların yürürlüğe girmesiyle birlikte tarım arazilerinin korunmasına yönelik denetimlerin artırılması ve arazi kullanımına ilişkin süreçlerin daha sıkı kurallara bağlanması bekleniyor. Böylece hem üretim alanlarının korunması hem de tarımsal sürdürülebilirliğin güçlendirilmesi amaçlanıyor.
