Bazı bölgelerde metrekare fiyatlarının 10 katına kadar yükselmesi, emlak vergisi ve tapu harçlarında ciddi artışlara yol açacak.
İstanbul genelinde belediyeler tarafından belirlenen rayiç bedeller güncellendi. Yeni açıklanan fiyatlar, özellikle bazı merkezi cadde ve sokaklarda dikkat çekici artışlar içeriyor. Metrekare başına değerlerin 10 katına kadar çıktığı yerler bulunuyor.
TAPU HARCI YÜKÜ ARTIYOR
Bu artış, sadece mevcut gayrimenkul sahiplerinin ödeyeceği emlak vergilerini değil, aynı zamanda konut satın almak isteyen vatandaşların ödeyeceği tapu harçlarını da doğrudan etkileyecek. Mevzuata göre, tapu harcı alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınıyor. Artan rayiç bedellerle birlikte bu oran binlerce liraya varan ek maliyet anlamına geliyor.
RAYİÇ BEDEL NEDİR?
Rayiç bedel, bir taşınmazın belediyeler tarafından belirlenen ve piyasadaki ortalama satış fiyatını esas alan değeridir. Özellikle emlak vergisi ve tapu işlemlerinde temel alınan bu bedel, hem satış sürecinde hem de yıllık vergilendirmede kritik bir rol oynuyor.
Uzmanlar, yükselen rayiç bedeller nedeniyle vatandaşların ev alırken ya da mülk satarken maliyet hesabını iyi yapmaları gerektiği konusunda uyarıyor. Özellikle büyük şehirlerde tapu harcı yükünün ciddi oranda artacağına dikkat çekiliyor.
YENİ ALACAKLARI YAKINDAN İLGİLENDİRİYOR
Yeni ev almayı planlayan vatandaşların, artan rayiç bedeller dolayısıyla daha yüksek tapu harcı ve emlak vergisi ödemek zorunda kalacağı belirtiliyor. Konut piyasasında hareketlilik beklenirken, maliyetlerin yükselmesi alım kararlarını da doğrudan etkileyebilir.
