Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımına yönelik yeni bir satış organizasyonu düzenliyor. 47 ilde toplam 405 arsanın yer aldığı açık artırma kapsamında Ankara’dan da 70 taşınmaz satışa sunulacak.
TOKİ’nin satış listesinde yer alan 405 arsanın toplam yüzölçümü 1 milyon 767 bin metrekareyi aşarken, taşınmazların toplam muhammen bedeli 10 milyar 780 milyon liranın üzerinde bulunuyor.
Ankara’daki 70 taşınmaz ise toplam parsel sayısının yaklaşık yüzde 17,3’ünü oluşturuyor. Başkentte satışa çıkarılacak arsaların toplam muhammen bedeli yaklaşık 1 milyar 450 milyon lira olarak hesaplanıyor.
Ankara’da 16 ilçeden 70 taşınmaz satış listesinde
TOKİ’nin Ankara satışları kentin 25 ilçesinden 16’sını kapsıyor. Satış listesinde Çankaya, Gölbaşı, Etimesgut, Sincan, Pursaklar, Mamak, Elmadağ, Kahramankazan, Çamlıdere, Beypazarı, Güdül, Ayaş, Nallıhan, Polatlı, Haymana ve Evren ilçeleri bulunuyor.
Bu açık artırma kapsamında Keçiören, Yenimahalle, Altındağ, Akyurt, Bala, Çubuk, Kalecik, Kızılcahamam ve Şereflikoçhisar ilçelerinden taşınmaz yer almıyor.
Ankara’da satışa çıkarılan taşınmazların parsel başına ortalama muhammen bedeli yaklaşık 20,7 milyon lira olarak hesaplanırken, Türkiye genelindeki 405 taşınmaz için bu ortalama yaklaşık 26,6 milyon lira seviyesinde bulunuyor.
En yüksek muhammen bedel İncek’teki arsaya ait
Ankara’daki satış listesinde en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz Gölbaşı ilçesinin İncek-İmar bölgesinde bulunuyor.
Konut imarlı olan 4 bin 415 metrekare büyüklüğündeki arsa için 169 milyon 977 bin 500 lira muhammen bedel belirlendi. Böylece taşınmazın metrekare başına muhammen bedeli 38 bin 500 lira seviyesine geliyor.
Söz konusu rakam, satış kapsamındaki taşınmazların Türkiye genelindeki yaklaşık 6 bin 100 liralık metrekare ortalamasının oldukça üzerinde bulunuyor.
Ankara’daki yüksek bedelli taşınmazlar arasında Etimesgut Bağlıca’daki arsa da öne çıkıyor. Bağlıca bölgesinde bulunan 3 bin 999 metrekarelik taşınmaz için 85 milyon 985 bin lira muhammen bedel belirlenirken, metrekare başına bedel yaklaşık 21 bin 502 lira olarak hesaplandı.
Çankaya’nın Dodurga bölgesinde bulunan 2 bin 442 metrekarelik konut ve ticaret imarlı taşınmazda ise TOKİ’ye ait hisse satışa sunulacak. Söz konusu hissenin muhammen bedeli 73 milyon 281 bin lira olarak açıklanırken, metrekare başına hesaplanan bedel yaklaşık 30 bin 9 lira seviyesinde bulunuyor.
Hissenin satışa konu olması nedeniyle ihaleyi kazanan alıcı, taşınmazdaki diğer paydaşlarla ortak mülkiyet ilişkisine dahil olacak.
Ankara’daki satışlarda parsel sayısı açısından ilk sırada Pursaklar yer alıyor.
İlçede toplam 21 taşınmaz açık artırmayla satışa sunulacak. Bu sayı, Ankara genelindeki 70 taşınmazın yaklaşık yüzde 30’una karşılık geliyor.
Sincan’da ise özellikle Temelli ve Alcı mahallelerindeki taşınmazlar dikkat çekiyor. Bu bölgelerde satışa çıkarılacak arsaların muhammen bedellerinin yaklaşık 33 milyon lira ile 60 milyon lira arasında değiştiği görülüyor.
Peşin ödemede yüzde 15 indirim uygulanacak
TOKİ’nin arsa satışlarında ödeme koşulları da taşınmazlara göre belirlenen şartlar çerçevesinde uygulanacak.
Satışların büyük bölümünde yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade seçeneği bulunuyor. Peşin ödeme yapmak isteyen alıcılara ise muhammen bedel üzerinden yüzde 15 indirim uygulanacak.
Ödeme seçeneklerinin yüksek bedelli taşınmazlar üzerindeki karşılığını görmek amacıyla Gölbaşı İncek’teki yaklaşık 170 milyon liralık arsa üzerinden hesaplama yapılabiliyor.
Muhammen bedeli 169 milyon 977 bin 500 lira olan taşınmazda yüzde 15 peşin ödeme indirimi uygulanması halinde yaklaşık 25 milyon 496 bin liralık indirim söz konusu olacak. Böylece peşin ödeme bedeli yaklaşık 144 milyon 480 bin liraya gerileyecek.
Vadeli ödeme tercih edildiğinde ise yüzde 25 peşinat yaklaşık 42 milyon 494 bin lira olacak. Geriye kalan yaklaşık 127 milyon 483 bin lira 48 aya bölünecek.
Vade farkı hesaba katılmadan yapılan hesaplamaya göre aylık taksit tutarı yaklaşık 2 milyon 656 bin lira seviyesinde olacak. Vadeli ödeme tercihinde bulunan alıcılar, peşin ödemeye ilişkin yüzde 15'lik indirimden yararlanamayacak.
Açık artırmalar 29 ve 30 Eylül’de yapılacak
TOKİ’nin 47 ili kapsayan arsa satışlarına ilişkin açık artırmalar 29 ve 30 Eylül 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek.
Müzayedeler saat 10.30’da başlayacak. Ankara’daki fiziki müzayede Bilkent Otel’de düzenlenirken, İstanbul’daki müzayede TOKİ İstanbul Hizmet Binası ihale salonlarında gerçekleştirilecek.
Fiziki müzayedeye katılamayanlar ise Emlak Yönetim tarafından sunulan çevrim içi müzayede sistemi üzerinden teklif verebilecek.
Satışa katılmak isteyenlerin, ihale öncesinde TOKİ ve Emlak Yönetim tarafından yayımlanan satış şartlarını, taşınmazların imar ve mülkiyet bilgilerini ve ödeme koşullarını ayrı ayrı incelemesi gerekiyor.
