Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, 1 Mayıs 2026 itibarıyla devreye alınması planlanan “Güvenli Ödeme Sistemi”nin sektörde ciddi bir dönüşüm yaratacağını açıkladı. Yeni sistem, alıcı ve satıcı arasındaki para transferini güvenli hale getirerek dolandırıcılık, sahte para ve hırsızlık gibi riskleri ortadan kaldırmayı hedefliyor.
Riskli Ödeme Dönemi Tarih Oluyor
Mevcut uygulamada taşınmaz satışlarında taraflar arasındaki ödeme büyük ölçüde nakit, doğrudan havale veya EFT yöntemleriyle gerçekleşiyor. Bu durum hem kayıt dışı işlemleri artırıyor hem de yüksek miktarda nakit taşıma zorunluluğu nedeniyle ciddi güvenlik sorunlarına yol açıyor. Özellikle hırsızlık, sahte para ve dolandırıcılık gibi risklerin artması, sistem değişikliğini kaçınılmaz hale getiriyor.
Yeni Yönetmelik Değişikliği ile Zorunluluk Geliyor
Ticaret Bakanlığı'nın hazırladığı düzenlemeyle birlikte, ikinci el araç satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi gayrimenkul satışlarına da taşınıyor. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te gerçekleştirilen değişiklikle, 1 Mayıs 2026’dan itibaren ödeme yöntemi ne olursa olsun paranın tapu devriyle eş zamanlı olarak el değiştirmesi zorunlu hale gelecek. Böylece işlem sürecinde tarafların hakları güvence altına alınacak.
Taslak düzenleme ilgili kurumlar ve sektör temsilcilerinin görüşüne açılırken, değerlendirmelerin ardından nihai şeklin verilmesi planlanıyor.
“Dolandırıcılığın Önüne Geçmek İçin Tasarlandı”
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, son dönemde otomobil ve gayrimenkul piyasalarında denetimi artırmaya yönelik çeşitli adımlar atıldığını hatırlattı. Daha önce araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin olumlu sonuç verdiğini belirten Taylan, benzer uygulamanın emlak sektörüne de önemli katkı sağlayacağını ifade etti.
Taylan ayrıca Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin önce kiralık, ardından 1 Şubat itibarıyla satılık ilanlar için zorunlu hale geldiğini belirterek sektörün dijitalleşme ve kayıtlılık yönünde adım attığını vurguladı.
Tapu İşlemlerinde Para Blokeli Olacak
Yeni sistemle birlikte para belirlenmiş bankalarda bloke edilecek, tapu devrinin tamamlanmasının ardından satıcının hesabına aktarılacak. Olası uyuşmazlıklarda ise para güvenli biçimde alıcıda kalmaya devam edecek.
Taylan, uygulamayı şu sözlerle değerlendirdi:
“Bu sistem hem toplum hem sektör açısından doğru ve faydalı bir adım olacak. Hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para gibi birçok riski ortadan kaldırıyor. Vatandaşlar belirlenen bankada hesap açarak parayı bloke edecek, tapu dairesinde işlem tamamlandığında ise tutar güvenli şekilde satıcıya geçecek.”
Sektör temsilcileri, uygulamanın tapu işlemlerini hızlandıracağı, kayıt dışılığı azaltacağı ve tüm taraflar açısından güven sağlayacağı görüşünde birleşiyor.
