Ticaret Bakanlığı tarafından emlak alım satım işlemlerinde yaşanan dolandırıcılık vakalarını ve olası mağduriyetleri önlemek amacıyla geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi için yeni dönem başlıyor.
Sistemin hukuki altyapısı tamamlanırken, uygulamanın kurulması, işletilmesi, geliştirilmesi ve sektöre ilişkin istatistiksel raporların hazırlanması görevlerini Bakanlık tarafından yetkilendirilecek bir entegratör kuruluş yürütecek.
Yeni Düzenleme Resmi Gazete’de Yayımlandı
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Düzenlemeyle birlikte Güvenli Ödeme Sistemi'nin oluşturulmasına ilişkin esaslar da belirlenmiş oldu.
Sistemin Ayrıntıları Protokolle Belirlenecek
Güvenli Ödeme Sistemi'nin genel işleyişi, Ticaret Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile seçilecek entegratör arasında imzalanacak protokolle netleştirilecek.
Protokolde hangi taşınmaz işlemlerinin sistem dışında tutulacağı, pilot uygulamaların kapsamı, sistem kullanım bedelleri, gelir paylaşım usulleri ile ilgili komisyonların yetki ve sorumlulukları belirlenecek.
Ev Ve Arsa Satışlarında Sistem Kullanılacak
Yeni uygulama; konut, arsa ve ticari mülk gibi taşınmazların satışlarını kapsayacak.
Güvenli Ödeme Sistemi'nin tarafların parasını ve tapusunu güvence altına alacak şekilde uygulanması planlanırken, sistem 1 Aralık 2026 itibarıyla tüm işlemlerde zorunlu olarak kullanılacak.
Tapu Devriyle Ödeme Aynı Zincire Bağlanacak
Sistemin devreye girmesiyle nakit, havale veya elektronik para transferi kullanılarak gerçekleştirilen taşınmaz satışlarında satış bedeli, mülkiyet devriyle bağlantılı çalışan güvenli ödeme mekanizması üzerinden gerçekleştirilecek.
Böylece konut ve arsa satışlarında yüksek tutarlı ödemelerin hangi aşamada yapılacağına ilişkin süreç, tapu devri ile paranın el değiştirmesini aynı işlem zincirine bağlayan sistem üzerinden yürütülecek.
