Ev ve arsa alım satımında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu hale gelecek. Yeni uygulamayla satış bedeli tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli hesapta tutulacak ve devir işleminin ardından satıcıya aktarılacak.
Tapu Devri Tamamlanana Kadar Para Güvenli Hesapta Bekleyecek
Gayrimenkul alım satımında para transferlerinin daha güvenli şekilde gerçekleştirilmesini amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren zorunlu olarak uygulanacak.
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilecek sistem kapsamında tapu işlemleri ile bankacılık sistemi entegre şekilde çalışacak. Gayrimenkulün satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli bir hesapta tutulacak.
Tapu devrinin gerçekleşmesiyle birlikte sistemde bekletilen satış bedeli otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Ödeme Sürecindeki Risklerin Azaltılması Hedefleniyor
Yeni uygulamayla alıcının tapu devrinden önce satış bedelini doğrudan satıcıya teslim etmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Satıcı açısından ise mülkiyet devrinin tamamlanmasının ardından satış bedelinin hesabına aktarılması sağlanacak.
Sistem sayesinde gayrimenkul alım satımlarında yüksek miktarda nakit taşınmasından kaynaklanabilecek risklerin ve ödeme sırasında yaşanabilecek dolandırıcılık vakalarının azaltılması hedefleniyor.
Satış Bedelinin Eksik Gösterilmesine Dikkat Çekiliyor
Gayrimenkul satışlarında gerçek bedelin tapuda düşük gösterilmesi veya ödemenin bir bölümünün kayıt dışında elden yapılması konusunda da uyarılar bulunuyor.
Satış bedelinin eksik beyan edilmesi; vergi cezaları, eksik tapu harcı ve taraflar arasında yaşanabilecek uyuşmazlıklarda hak kaybı gibi sonuçlara neden olabiliyor.
Bu nedenle alıcı ve satıcıların gerçek satış bedelini beyan etmeleri ve ödemenin tamamını kayıtlı sistem üzerinden gerçekleştirmeleri öneriliyor.
