Yeni düzenleme, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki aidat yükümlülüklerini yeniden şekillendiriyor.

Yapılan değişiklikle, aidat bedellerinin kira bedelini aşması durumunda, aşan kısmın ev sahiplerine ait olacağı belirtildi.

Bu düzenlemenin, kiracılara ek yük getiren yüksek aidat ücretlerine karşı önemli bir çözüm sunması bekleniyor.

Son dönemde, artan konut aidatları, kiracılar için önemli bir mali yük haline gelmişti. Şikâyetlerin artması üzerine, hükümet ve ilgili kurumlar, bu sorunu çözmek amacıyla harekete geçti. Yapılan yeni düzenlemeye göre, bir kiracının ödediği aidat, kira bedelini aşarsa, aşan kısım ev sahiplerine ait olacak. Bu sayede, kiracılar için daha adil bir ödeme düzeni kurulması hedefleniyor.

Toki Ev Uygun Ev (1)

AİDAT ÜCRETLERİ KİRA BEDELİNİ GEÇERSE, AŞAN KISIM EV SAHİPLERİNE AİT OLACAK

Konut sektöründeki en önemli değişikliklerden biri, kiracıların yalnızca kira bedelini aşmayan aidat tutarından sorumlu tutulacak olmaları. Örneğin, 15.000 TL kira ödeyen bir kiracı, aidat ücretinin 20.000 TL'ye çıkması durumunda yalnızca 15.000 TL'lik kısmı ödemekle yükümlü olacak. Kalan 5.000 TL'lik fark ise ev sahibine ait olacak. Bu düzenleme, özellikle lüks konut projelerinde kiracılara büyük bir kolaylık sağlayacak ve aidat ödemeleri konusunda yaşanan adaletsizlikleri ortadan kaldıracak.

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, yapılan bu düzenlemenin kiracılar için önemli bir kazanım olduğunu belirtti. Kiraz, “Bu değişiklikle, kiracılar, kira bedelini aşan aidat ücretlerinden sorumlu tutulamayacaklar. Bu durum, kiracılara daha şeffaf ve adil bir ödeme yükümlülüğü getirecek” ifadelerini kullandı.

Kira Ev (1)

EV SAHİPLERİ, BÜYÜK GİDERLERDEN SORUMLU OLACAK

Yeni düzenleme ile birlikte, ev sahiplerinin sorumlulukları da artıyor. Kiracılar, yalnızca konutun günlük kullanımına dayalı giderlerden sorumlu olacaklar. Bunun dışında kalan büyük giderler, ev sahiplerinin sorumluluğunda olacak. Örneğin, asansör yenileme, mantolama, güçlendirme çalışmaları gibi büyük masraflar artık kiracılara yansıtılamayacak. Yargıtay’ın önceki kararları doğrultusunda, bu tür büyük giderlerin kiracılara yüklenmesi hukuka aykırı sayılmakta ve bu düzenleme bu durumun önüne geçiyor.

Kiraz, bu konuda şunları söyledi: “Ev sahipleri, büyük giderlerden sorumlu olacak. Bu durum, kiracılar için daha az mali yük ve daha adil bir ödeme süreci anlamına geliyor. Aynı zamanda, bu tür masrafların kiracılara yansıtılması hukuka aykırı kabul ediliyor.”

Yozgat Ev (1)

KİRACILARA HUKUKİ KORUMA SAĞLANIYOR

Kiracılar için bir diğer önemli yenilik ise, hukuka aykırı aidat artışlarına veya masraf taleplerine karşı daha güçlü bir hukuki koruma sağlanması. Kiracılar, aidat artışları veya masraf taleplerinin hukuka aykırı olduğunu düşündüklerinde, bir ay içinde dava açma hakkına sahip olacak. Ayrıca, kira sözleşmelerine eklenen “tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir” gibi maddeler de geçersiz sayılacak. Bu düzenleme, kiracıların hukuki haklarını daha güçlü bir şekilde savunmalarına imkan tanıyacak ve gayrimenkul sektörü içinde daha şeffaf bir ödeme süreci oluşturulacak.

Yozgat'ta telefonda hayata bağlayacaklar! Yozgat'ta telefonda hayata bağlayacaklar!

Para2

YASAL DÜZENLEME İLE AİDAT ÖDEMELERİNE ADALET GETİRİLECEK

Yeni düzenleme, aidat ücretleri ile ilgili ortaya çıkan sorunları çözmek amacıyla getirilen önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Yapılan değişiklikle, aidat artışları daha kontrollü bir şekilde yapılacak ve kiracılara aşırı yük getirilmesi engellenecek. Ayrıca, aidat bedellerinin belirlenmesi süreci daha şeffaf hale getirilecek ve bu süreç denetim altına alınacak.

Kiraz, bu değişikliğin gayrimenkul sektöründe uzun süredir çözüm bekleyen bir soruna çözüm getirdiğini belirterek, “Yeni düzenleme, hem kiracılar hem de ev sahipleri için daha dengeli ve adil bir ilişki kurulmasını sağlayacak. Aidat artışlarının denetim altında tutulması, sektördeki kronik sorunlara kalıcı çözümler getirecek” dedi.

Bu düzenleme ile kiracılar için daha adil bir aidat sistemi kurulacak, ev sahiplerinin yükümlülükleri ise daha net bir şekilde belirlenmiş olacak. Hem kiracılar hem de ev sahipleri için daha şeffaf ve dengeli bir düzenin kurulması hedefleniyor.

Kaynak: AA