Bakan Ömer Bolat, sistem kapsamında bugüne kadar 1.288 işletmeye toplam 72,5 milyon lira idari para cezası uygulandığını açıkladı. Bakanlık ayrıca emlak işletmelerinin sosyal medya paylaşımlarında ilanlara ait fotoğraf ve videoları kullanabilmesine yönelik yeni bir çalışma yürütüyor.
Türkiye'de emlak sektöründe sahte ilanların ve yetkisiz aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi amacıyla uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında denetimler devam ediyor.
Emlak ve otomotiv sektörlerinde tüketicilerin yanıltılmasını, sahte ilanları, ilan kirliliğini ve kayıt dışı ticareti önlemeyi amaçlayan sistem, taşınmaz ilanlarının kimler tarafından verilebileceğine ilişkin de önemli kurallar getiriyor.
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, milletvekillerinin soru önergelerine verdiği yanıtlarda EİDS kapsamında yürütülen denetimlere ilişkin güncel rakamları paylaştı.
Bakan Bolat'ın açıklamasına göre, sistem kapsamında yapılan denetimlerde bugüne kadar 1.288 işletmeye toplam 72,5 milyon lira idari para cezası uygulandı.
Emlak İlanı Artık Herkes Tarafından Verilemeyecek
EİDS'nin yetki doğrulama uygulamasıyla birlikte taşınmaz ilanlarının kimler tarafından yayımlanabileceği de sınırlandırıldı.
Buna göre bir taşınmazın ilanı;
Taşınmazın sahibi,
Taşınmaz sahibinin birinci ve ikinci derece kan hısımları,
Taşınmaz sahibinin eşi,
Taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirilen ve yetki belgesi bulunan emlak işletmeleri tarafından verilebiliyor.
Bu kapsamda yetki belgesi bulunmayan emlak işletmelerinin taşınmaz ilanı girmesine izin verilmiyor.
Uygulamayla birlikte taşınmaz sahibi ile ilanı yayımlayan emlak işletmesi arasındaki yetki ilişkisinin elektronik ortamda doğrulanması hedefleniyor.
Böylece bir taşınmazın sahibinden habersiz şekilde ilana konulması, gerçekte bulunmayan konutların veya iş yerlerinin satışa çıkarılması ve tüketicilerin sahte ilanlarla karşı karşıya kalmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Yetkisiz Emlakçıları Vatandaş da İhbar Edebiliyor
Ticaret Bakanlığı tarafından oluşturulan Yetkisiz İşletme İhbar Modülü de sistemin önemli ayaklarından biri olarak öne çıkıyor.
Vatandaşlar, yetkisiz şekilde taşınmaz ticareti faaliyeti yürüttüğünü düşündükleri işletmeleri bu sistem üzerinden bildirebiliyor.
Yapılan ihbarlar ilgili ticaret il müdürlüklerine iletiliyor. İl müdürlükleri tarafından gerçekleştirilen denetimlerde işletmelerin faaliyetleri ve ilanları inceleniyor.
Bakan Bolat, denetimlerin önemli bir bölümünün vatandaşlardan gelen ihbarlar doğrultusunda gerçekleştirildiğini belirtti.
1.288 İşletmeye 72,5 Milyon Lira Ceza
EİDS kapsamında yürütülen denetimlerin sonuçlarına ilişkin açıklanan rakamlar, sistemin kapsamını da ortaya koydu.
Ticaret Bakanı Ömer Bolat'ın verdiği bilgilere göre, denetimler sonucunda bugüne kadar 1.288 işletmeye toplam 72,5 milyon lira idari para cezası kesildi.
Bakanlık, uygulamanın yalnızca ceza kesilmesine yönelik bir mekanizma olmadığını, aynı zamanda emlak piyasasında kayıt dışı faaliyetlerin azaltılmasını ve tüketicilerin korunmasını amaçladığını belirtiyor.
Sistem sayesinde özellikle sahte ilanların, gerçeği yansıtmayan taşınmaz bilgilerinin ve yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin daha hızlı tespit edilmesi hedefleniyor.
Emlak sektörünü yakından ilgilendiren bir diğer gelişme ise sosyal medya paylaşımları konusunda yaşanacak.
Günümüzde emlak işletmeleri, satılık ve kiralık taşınmazları sosyal medya platformları üzerinden de tanıtıyor. Ancak EİDS kapsamında getirilen doğrulama kuralları nedeniyle sosyal medya paylaşımlarında ilan fotoğrafı ve videolarının kullanımına ilişkin bazı soru işaretleri bulunuyor.
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, sektörden gelen görüş ve önerilerin Bakanlık tarafından değerlendirildiğini belirterek bu konuda yeni bir çalışma yürütüldüğünü açıkladı.
Yeni düzenleme hayata geçirilirse emlak işletmeleri sosyal medya hesaplarında ilanlara ait fotoğraf ve videoları belirli şartları yerine getirerek kullanabilecek.
Bunun için öncelikle sosyal medya paylaşımında EİDS üzerinden doğrulanmış ilan linkinin paylaşılması gerekecek.
Ayrıca ilanda bulunması zorunlu olan bilgilerin de eksiksiz şekilde paylaşılması şartı aranacak.
Bunun yanında sosyal medya paylaşımında kullanılacak fotoğraf ve videoların da EİDS üzerinden doğrulanmış ilana ait olması gerekecek.
Dolayısıyla yeni uygulamayla sosyal medyada tamamen serbest bir ilan paylaşımı yerine, doğrulanmış ilanla bağlantısı kurulabilen ve belirli bilgileri içeren paylaşımlara izin verilmesi planlanıyor.
Bakan Bolat: Çalışmalar Sürüyor
Bakan Bolat, sosyal medya paylaşımlarında ilan görsellerinin kullanılabilmesine ilişkin değerlendirmelerin devam ettiğini belirtti.
Buna göre EİDS üzerinden doğrulanmış ilan linkinin paylaşılması ve ilanda bulunması gereken bilgilerin eksiksiz şekilde sunulması halinde, sosyal medya platformlarında ilan görsellerinin kullanılmasına imkan sağlanması üzerinde çalışılıyor.
Ancak fotoğraf ve videoların da doğrulanmış ilana ait olması temel şartlardan biri olacak.
Bu düzenlemeyle bir taşınmazın sosyal medyada tanıtımının yapılabilmesi ile doğrulanmamış veya yetkisiz bir taşınmaz ilanının dolaşıma sokulması arasındaki farkın netleştirilmesi amaçlanıyor.
Amaç Tüketiciyi Korumak
EİDS'nin temel hedeflerinden biri, emlak piyasasında tüketicilerin karşılaşabileceği mağduriyetlerin azaltılması.
Özellikle gerçekte var olmayan taşınmazların ilana konulması, taşınmaz sahibinin bilgisi dışında ilan verilmesi, fiyatların gerçeği yansıtmaması veya yetkisiz kişilerin emlakçılık faaliyeti yürütmesi gibi durumların sistem üzerinden daha kolay tespit edilmesi hedefleniyor.
Bakanlığın yürüttüğü denetimlerle birlikte yetki belgesiz emlakçılık faaliyetlerinin sınırlandırılması, kayıt dışılığın azaltılması ve ilan platformlarında daha güvenilir bir yapı oluşturulması amaçlanıyor.
Sosyal Medya İlanlarında Yeni Dönem
Bakanlığın üzerinde çalıştığı yeni düzenlemenin hayata geçmesi halinde emlak işletmeleri açısından sosyal medya kullanımında da yeni bir dönem başlayacak.
Emlak işletmeleri, taşınmazları sosyal medya üzerinden tanıtabilecek ancak paylaşımın EİDS üzerinden doğrulanmış bir ilana dayanması gerekecek.
Paylaşımda kullanılan fotoğraf ve videoların da söz konusu doğrulanmış ilana ait olması ve gerekli ilan bilgilerinin eksiksiz şekilde sunulması şartı aranacak.
Böylece sosyal medya, emlak işletmeleri açısından önemli bir tanıtım kanalı olmaya devam ederken, paylaşımların da EİDS üzerinden oluşturulan doğrulama sistemiyle ilişkilendirilmesi hedefleniyor.
Ticaret Bakanlığı'nın çalışmayı tamamlamasının ardından sosyal medya platformlarında emlak ilanlarının fotoğraf ve video kullanımı konusunda uygulanacak nihai kuralların netleşmesi bekleniyor.
