Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan avukat Mustafa Erkulu, uygulamanın Kat Mülkiyeti Kanunu ve apartman yönetim planlarına göre değişebileceğini söyledi.
Ortak alan vurgusu ve hukuki değerlendirme
Avukat Mustafa Erkulu, apartman koridorları ve yangın merdivenleri gibi alanların ortak kullanım alanı olduğuna dikkat çekerek, bu bölgelere bırakılan eşyaların hukuki açıdan müdahale kapsamında değerlendirilebileceğini belirtti.
Erkulu, Kat Mülkiyeti Kanunu’na atıfta bulunarak, ortak alanlara yapılan müdahalelerin mahkeme kararıyla engellenebileceğini ifade etti. Bu tür ihlallerin diğer kat malikleri tarafından dava konusu yapılabileceğini de aktardı.
Yönetim planı ve para cezası ihtimali
Apartman yönetim planlarının bu konuda belirleyici olduğuna dikkat çeken Erkulu, bazı sitelerde ortak alan kullanımına ilişkin özel düzenlemeler bulunduğunu söyledi. Bu düzenlemelerin genel kurul kararıyla yönetim planına eklenmesi halinde yaptırımların uygulanabileceğini belirtti.
Erkulu, “Yönetim planında böyle bir hüküm varsa, genel kurul kararıyla para cezası uygulanabilir. Bu durum idari para cezası niteliği taşıyabilir” ifadelerini kullandı.
Yargı sürecine taşınabilir
Uygulamanın yalnızca para cezasıyla sınırlı kalmayabileceğini belirten Erkulu, ihlalin devam etmesi halinde konunun yargıya taşınabileceğini söyledi. Ortak alanlara kasıtlı müdahalenin sürmesi durumunda ise savcılığa şikâyet yolunun da açılabileceğini ifade etti.
Erkulu, apartman sakinlerinin ortak kullanım alanlarının korunması için hukuki yollarla haklarını arayabileceklerini vurguladı.
