26-27 Ekim 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek satışlarda taşınmazlar kurayla değil, en yüksek teklifi veren katılımcıya satılacak. Alımlarda yüzde 25 peşinat ve 60 ay vade imkânı sunulacak.
Açık Artırma 26-27 Ekim'de Yapılacak
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının yayımladığı müzayede ilanına göre, 11 ildeki toplam 687 taşınmaz açık artırmayla yeni sahiplerini bulacak.
Satışa ilişkin öne çıkan bilgiler şöyle:
-
Toplam taşınmaz: 270 konut ve 417 iş yeri
-
Açık artırma tarihleri: 26-27 Ekim 2026
-
Başlangıç saati: 10.30
-
Ödeme seçeneği: Yüzde 25 peşinat, 60 ay vade ve kanuni faiz
-
Bilgi hattı: 444 84 34
İlanda yer alan fiyatlar, taşınmazların kesin satış bedelleri değil, açık artırmanın başlangıç noktası olan muhammen bedeller olarak belirtiliyor. En düşük konut başlangıç bedeli, Konya'nın Çeltik ilçesindeki 74 metrekarelik 2+1 daire için 1 milyon 900 bin TL olarak belirlendi.
Kura Değil, Açık Artırma Yöntemi Uygulanacak
Satışlar, TOKİ'nin sosyal konut projelerinde uygulanan kura yönteminden farklı olarak gerçekleştirilecek. Katılımcılar, her taşınmaz için belirlenen muhammen bedel üzerinden teklif verecek. Açık artırmada teklifler yükseldikçe taşınmazın satış bedeli de artabilecek.
İlana göre taşınmazlar mevcut hâlleriyle satılacak ve teslim alma yükümlülüğü alıcıya ait olacak.
Satış programı, TOKİ'nin konut yapım ihalelerinden de farklılık gösteriyor. Söz konusu müzayede, konutların yapım ihalesini değil, konut ve iş yerlerinin açık artırmayla satışını kapsıyor.
İllere Göre Konut ve İş Yeri Sayıları
Açık artırmanın ilk gününde Tekirdağ, İstanbul, İzmir, Kocaeli, Konya, Çankırı ve Mersin'deki taşınmazlar satışa sunulacak. İkinci gün ise Ankara, Malatya, Mardin ve Bingöl'deki taşınmazlar için teklifler alınacak.
| İl | İlçe | Konut | İş yeri | Tarih |
|---|---|---|---|---|
| Tekirdağ | Süleymanpaşa | 0 | 221 | 26 Ekim |
| İstanbul | Sultanbeyli, Güngören, Zeytinburnu, Gaziosmanpaşa, Kartal | 1 | 44 | 26 Ekim |
| İzmir | Bayraklı | 0 | 1 | 26 Ekim |
| Kocaeli | Gebze | 1 | 0 | 26 Ekim |
| Konya | Çeltik, Seydişehir | 8 | 0 | 26 Ekim |
| Çankırı | Çerkeş | 67 | 3 | 26 Ekim |
| Mersin | Akdeniz | 2 | 6 | 26 Ekim |
| Ankara | Altındağ | 2 | 42 | 27 Ekim |
| Malatya | Pütürge | 80 | 18 | 27 Ekim |
| Mardin | Savur | 60 | 0 | 27 Ekim |
| Bingöl | Merkez | 49 | 82 | 27 Ekim |
| Toplam | 270 | 417 |
İş yerlerinin yarıdan fazlası Tekirdağ'ın Süleymanpaşa ilçesinde bulunuyor. Konut sayısında ise 80 konutla Malatya'nın Pütürge ilçesi, 67 konutla Çankırı'nın Çerkeş ilçesi ve 60 konutla Mardin'in Savur ilçesi öne çıkıyor.
İzmir ve Tekirdağ'da yalnızca iş yerleri satışa çıkarılırken Kocaeli, Konya ve Mardin'de yalnızca konut bulunuyor.
Konut ve İş Yerlerinin Başlangıç Bedelleri
Müzayede listesinde yer alan bazı taşınmazların muhammen bedelleri şöyle:
| İl / İlçe | Taşınmaz | Brüt alan | Muhammen bedel |
|---|---|---|---|
| Konya / Çeltik | 2+1 konut | 74 m² | 1.900.000 TL |
| Mardin / Savur | 2+1 konut | 85,62 m² | 2.150.000 TL |
| Malatya / Pütürge | 2+1 konut | 102,62 m² | 2.300.000 TL |
| Konya / Seydişehir | 3+1 konut | 108 m² | 2.700.000 TL |
| Malatya / Pütürge | 3+1 konut | 147,62 m² | 3.700.000 TL |
| Çankırı / Çerkeş | 2+1 konut | 85,26 m² | 3.650.000 TL |
| Ankara / Altındağ | 3+1 konut | 118,34 m² | 4.500.000 TL |
| Kocaeli / Gebze | 3+1 konut | 149,44 m² | 5.400.000 TL |
| Bingöl / Merkez | Konut | 122,43 m² | 5.350.000 TL |
| İstanbul / Sultanbeyli | 3+1 konut | 134,85 m² | 8.750.000 TL |
| Malatya / Pütürge | İş yeri | 18,29 m² | 650.000 TL |
| Tekirdağ / Süleymanpaşa | İş yeri | 145 m² | 14.000.000 TL |
| İstanbul / Zeytinburnu | Depolu dükkân | 246,61 m² | 63.150.000 TL |
İlanda konutlar için yüzde 1, iş yerleri için ise yüzde 20 KDV oranı uygulanacağı belirtiliyor.
Ödeme Koşulları ve Kanuni Faiz
Taşınmazlar, yüzde 25 peşinat ve 60 ay vade seçeneğiyle, kanuni faiz uygulanarak satışa sunuluyor.
Vadeli alımlarda taksit tutarı yalnızca satış bedelinin 60 aya bölünmesiyle hesaplanamıyor. Satış bedeli açık artırmada belirleneceği için peşinat ve taksit tutarları da oluşan nihai bedele göre değişecek.
Malatya ve Tekirdağ'daki Taşınmazlar İçin Özel Şartlar
Malatya'nın Pütürge ilçesindeki taşınmazlarda anahtar teslimi, satış işleminin ardından taraflar arasında sözleşme imzalanmasıyla gerçekleştirilecek ve kullanım hakkı tanınacak. Tapu devir ve tescil işlemleri ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca yürütülen tapu tescil süreçlerinin tamamlanmasının ardından yapılacak.
İlanda, Pütürge'deki taşınmazların imar planlama sürecinin devam ettiği de belirtiliyor.
Tekirdağ'ın Süleymanpaşa ilçesindeki iş yerlerinde ise sözleşme ve tapu aşamasında tapuda belirtilen bağımsız bölümler teslim edilecek.
Açık Artırmaya Nasıl Katılınacak?
Açık artırma oturumları 26 ve 27 Ekim 2026 tarihlerinde saat 10.30'da başlayacak ve salon katılımıyla gerçekleştirilecek.
Müzayede ilanı ve lot listesi, Kentsel Dönüşüm Başkanlığının kdb.gov.tr adresindeki duyurular bölümünde yayımlandı. Katılım şartları, teminat tutarları ve satış şartnamesi hakkında bilgi almak isteyenler 444 84 34 numaralı hattı arayabilecek.
Teklif vermeden önce ilgilenilen taşınmazın lot numarasının, brüt alanının ve muhammen bedelinin listeden kontrol edilmesi gerekiyor. Satışların taşınmazların mevcut hâlleri üzerinden yapılması nedeniyle taşınmazların yerinde incelenmesi de önem taşıyor.
