Gayrimenkul piyasasında köklü bir değişiklik öngören düzenleme, taşınmaz satışlarında ödeme süreçlerini baştan sona yeniliyor. Hazırlanan taslağa göre, 1 Mayıs 2026 itibarıyla elden nakit alım-satım uygulaması tamamen sona eriyor. Bu tarihten sonra gerçekleştirilecek tüm taşınmaz devirlerinde, işlemlerin kayıtlı ve güvenli bir sistem üzerinden yapılması şart olacak.
Yeni sistemde bankalar, alıcı ile satıcı arasında güvenli bir aracı rolü üstlenecek. Alıcı, satış bedelini bankanın oluşturduğu güvenli hesaba yatıracak ve tapu onay süreci beklenecek.
Tapu müdürünün işlemi onaylamasıyla birlikte, güvenli hesapta bekleyen tutar saniyeler içinde satıcının hesabına aktarılacak. Satışın herhangi bir aşamada iptal edilmesi durumunda ise bloke edilen para doğrudan alıcıya geri ödenecek.
Gayrimenkul hukuku uzmanlarına göre yeni uygulama, sektörde uzun süredir yaşanan iki temel sorunu ortadan kaldıracak.
“Parayı gönderdim ama tapu verilmedi” ya da “Tapuyu devrettim ancak ödeme yapılmadı” şeklindeki dolandırıcılık vakalarının önüne geçilecek. Ayrıca satış bedelinin tapuda gerçek değerinin altında gösterilmesi engellenecek ve tüm işlemler banka kayıtları üzerinden takip edilebilecek.
Yeni düzenleme yalnızca konutları değil; arsa, tarla ve ticari mülkler dâhil olmak üzere tüm taşınmaz devirlerini kapsayacak. 1 Mayıs 2026’dan itibaren güvenli ödeme sistemine uygun yapılmayan işlemlerin tapu müdürlüklerinde onaylanmaması öngörülüyor.
