TAŞINMAZLARIN GENEL ÖZELLİKLERİ :Bilirkişi raporunda: Taşınmazlar eğimli,derin, kuru tarım arazileridir. Taşınmazlar üzerinde nadas uygulanmayarak, Kuru alanlarda buğday, nohut, arpa münavebe ile yetiştirilebilir. Taşınmazların değerleri tapu kayıtlarındaki niteliği tarla olduğu için kuru tarım arazisi olarak hesaplanmıştır. Değerlendirmede arazinin toprak yapısı ve verimliliği, yetiştirilebilecek ürünler, bölgenin ekolojisi ve iklim özellikleri, halkın alışkanlıkları göz önünde bulundurularak münavebe planını tespit edilmiştir. Arazilerin kıymet takdiri“Zirai Gelir Metodu” na göre yapılmıştır.Taşınmazlar aynı mevkide ve özellikte olduklarından(toprak yapısı ve verimliliği, eğim, yetiştirilen ürünler vs.) birlikte değerlendirilmiş, değerleri ve gelirleri birlikte hesaplanmıştır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Merkez İlçe, 133 Ada, 206 Parsel, PENPECİK Mahalle/Köy, Yazı mevki Mevkii, bulunan Tarla vasıflı taşınmazın alanı 11082,78m2 dir. Hafif eğimli, orta derin toprak yapısına sahip olan taşınmaz. Sulama imkanı bulunmaktadır. 55.413,90TL değerindedir.
Kıymeti    : 55.413,90 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Satışına karar verilen taşınmazlardan 133 ada 206 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 15/10/2015 tarih ve 9565 yevmiye sayılı işlem ile taşınmazın 132,15 m2'lik kısmında DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ lehine irtifak hakkı tesis edilmiştir.
1. Satış Günü : 24/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 20/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi Birinci Artırma İçin: 04/12/2019 - 23/12/2019 İkinci Artırma İçin: 29/12/2019 - 19/01/2020
Satış Yeri : Yozgat Adliyesi İcra Müdürlüğü Satış Bürosu Yanı Müzayede Salonu Merkez Yozgat
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Merkez İlçe, 133 Ada, 205 Parsel, PENPECİK Mahalle/Köy, Yazı mevki Mevkii, bulunan Tarla vasıflı taşınmazın alanı 8057,93m2 dir. Hafif eğimli, orta derin toprak yapısına sahip olan taşınmaz. Sulama imkanı bulunmaktadır. 40.289,65TL değerindedir.
Kıymeti    : 40.289,65 TL             KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/12/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 20/01/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi Birinci Artırma İçin: 04/12/2019 - 23/12/2019 İkinci Artırma İçin: 29/12/2019 - 19/01/2020
Satış Yeri : Yozgat Adliyesi İcra Müdürlüğü Satış Bürosu Yanı Müzayede Salonu Merkez Yozgat
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Merkez İlçe, 102 Ada, 410 Parsel, PENPECİK Mahalle/Köy, Adatepe mevki Mevkii, bulunan Tarla vasıflı taşınmazın alanı 3565,64m2 dir. Eğimli, sığ toprak yapısına sahip olan taşınmaz. Sulama imkanı olmayan kuru tarım arazisidir. 7.131,28TL değerindedir
Kıymeti    : 7.131,28 TL               KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/12/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 20/01/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi Birinci Artırma İçin: 04/12/2019 - 23/12/2019 İkinci Artırma İçin: 29/12/2019 - 19/01/2020
Satış Yeri : Yozgat Adliyesi İcra Müdürlüğü Satış Bürosu Yanı Müzayede Salonu Merkez Yozgat
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Merkez İlçe, 116 Ada, 44 Parsel, PENPECİK Mahalle/Köy, Bel mevki Mevkii, bulunan Tarla vasıflı taşınmazın alanı 9378,79m2 dir. Hafif Eğimli,derin toprak yapısına sahip olan taşınmaz. Sulama imkanı olmayan kuru tarım arazisidir. 23.446,98TL değerindedir.
Kıymeti    : 23.446,98 TL                 KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 20/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi Birinci Artırma İçin: 04/12/2019 - 23/12/2019 İkinci Artırma İçin: 29/12/2019 - 19/01/2020
Satış Yeri : Yozgat Adliyesi İcra Müdürlüğü Satış Bürosu Yanı Müzayede Salonu Merkez Yozgat
    Satış şartları :
    1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
    2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
    3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
    4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
    5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
    6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve tasınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satıs ilanı tebligat yerine geçer.
    7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/21 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)    
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.   (İ-39)