Artık kira ödemeleri IBAN yoluyla yapılırken, ödeme açıklamaları ve ücret kesintileri konusunda daha dikkatli olunması gerekecek.
KİRA ÖDEMELERİNDE IBAN DÖNEMİ
Son dönemde kira artışları ve tahliye davaları nedeniyle gerginleşen kiracı-ev sahibi ilişkileri, bu kez ödeme şekli üzerinden gündemde. Yargıtay tarafından verilen yeni karar, IBAN üzerinden yapılan ödemelerde yaşanabilecek küçük hataların bile büyük sorunlara yol açabileceğini gösteriyor.
Karara konu olan olayda, kiracı L.M., her ay 4.500 TL kira ödemesini banka üzerinden ev sahibine gönderdi. Ancak bankanın 31.50 TL’lik havale ücreti kiradan kesilince, ev sahibi kira tutarının eksik yatırıldığını ileri sürerek mahkemeye başvurdu. Yargıtay, ev sahibini haklı buldu: Havale ücretinin de kiracı tarafından karşılanması gerektiğine ve bu tür kesintilerin eksik ödeme sayıldığına hükmetti.
EKSİK KİRA TAHLİYEYE YOL AÇABİLİR
Uzmanlar, benzer durumlarda kiracıların ciddi risklerle karşı karşıya kalabileceğini vurguluyor. Özellikle düzenli olarak kesinti yapılan kira ödemelerinin, “eksik ödeme” olarak değerlendirilebileceği ve bu durumun tahliyeye kadar gidebileceği belirtiliyor.
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin de önemli bir uyarıda bulundu: “Mobil bankacılık üzerinden yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmına mutlaka ‘kira ödemesi’ ibaresi yazılmalı. Aksi takdirde ödeme kabul edilmeyebilir veya başka anlaşmazlıklara neden olabilir.”
KİRA ÖDERKEN BUNA DİKKAT!
Havale/EFT ücretlerini siz karşılayın, kesinti yapmayın.
Açıklama kısmına mutlaka “kira ödemesi” olduğunu belirtin.
Ödemeleri mümkünse her ay aynı gün ve aynı miktarda yapın.
Banka dekontlarını düzenli olarak arşivleyin.
