Satış bedelini düşük göstererek harçtan kaçınan mülk sahipleri artık sistematik olarak tespit edilecek. Yeni uygulama, 81 ilde milyonlarca taşınmaz sahibini yakından ilgilendiriyor.
GERÇEK DEĞER İLE BEYAN KARŞILAŞTIRILIYOR
Tapuda beyan edilen satış bedeli ile mülkün gerçek piyasa değeri arasındaki farklar, artık MEVA sistemiyle karşılaştırmalı olarak analiz ediliyor. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından geliştirilen sistem; tapu kayıtları, belediye ruhsatları, yapı izin belgeleri ve vergi dairesi verilerini entegre ederek işlemlerdeki tutarsızlıkları belirliyor.
BİNLERCE KİŞİYE UYARI GİTTİ, 5,9 MİLYAR TL’LİK FARK ORTAYA ÇIKTI
2025 yılı itibarıyla yaklaşık 16 bin gayrimenkul işlemi incelendi ve 9 binden fazla kişiye eksik beyan nedeniyle uyarı bildirimi gönderildi. Bunun sonucunda 2.475 kişi gönüllü olarak beyanlarını düzeltti ve toplamda 5,9 milyar TL’lik satış farkı sisteme yansıtıldı. Bu sayede devlete 113,9 milyon TL tapu harcı ek gelir sağlandı. Gönüllü düzeltme yapanlara ceza uygulanmadı.
DÜZELTMEYENLERE %25 CEZA YOLDA
Bakanlık uyarı sonrası düzeltme yapmayan mükellefler için denetim sürecini hızlandırdı. Vergi müfettişleri, eksik beyanlara ilişkin inceleme başlattı. Bu işlemlerde tespit edilen farklar için %25 oranında vergi cezası kesilecek ve gecikme faiziyle birlikte tahsil edilecek.
KİRA GELİRLERİ DE YAKINDA MERCEK ALTINDA
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, MEVA sisteminin yakın zamanda tüm vergi dairelerinde aktif olarak kullanılacağını açıkladı. Sadece tapu satışları değil, kira gelirleri de bu sistem üzerinden denetlenecek. Birden fazla evi olup kira gelirini beyan etmeyen vatandaşlar da bu kapsamda tespit edilecek.
PİŞMANLIK HÜKÜMLERİNE DİKKAT
Bakanlık, beyanlarını hatalı ya da eksik yapan vatandaşlara pişmanlık hükümlerinden yararlanma çağrısında bulundu. Buna göre, gönüllü olarak doğru beyan yapanlar cezai işleme uğramadan tapu harçlarını düzeltebilecek.
