7 Mart 2025 itibarıyla yürürlüğe girecek olan düzenlemeyle, yetki belgesi olmayan firmaların site yönetimi yapması yasaklanacak, harcamalar bağımsız denetim mekanizmasıyla kontrol edilecek ve fahiş aidat artışlarının önüne geçilecek.
Yeni düzenleme, Yozgat dahil Türkiye genelinde apartman ve site sakinlerini koruyarak, şeffaf ve sürdürülebilir bir yönetim anlayışı getirmeyi hedefliyor.
AİDAT ARTIŞLARINA KARŞI DENETİM GELİYOR
Apartman ve site aidatlarında yaşanan artış, vatandaşların tepkisine neden oluyordu. Son dönemde özellikle büyük şehirlerde fahiş oranlarda yükselen aidat fiyatları, toplu konut projelerinde de hissedilmeye başlanmıştı. Yeni düzenleme ile birlikte faaliyet gösteren site yönetimlerinin de bağımsız denetimden geçmesi sağlanacak.
Bakanlık tarafından hazırlanan düzenleme kapsamında, yalnızca yetki belgesine sahip olan profesyonel yönetim firmaları faaliyet gösterebilecek. Böylece, site sakinlerinin mağduriyet yaşamasının önüne geçilmesi planlanıyor.
YETKİ BELGESİ OLMAYAN ŞİRKETLER YÖNETİM YAPAMAYACAK
Yeni sistemde, apartman ve site yönetimlerinin yalnızca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş şirketler tarafından yürütülmesi sağlanacak. Kat malikleri, yönetimi profesyonel şirketlere devretmek isterse, yalnızca Bakanlık tarafından sınıflandırılmış ve onaylanmış firmalar arasından seçim yapabilecek.
Yetkili şirketler, otopark, yeşil alanlar, sosyal tesisler ve teknik hizmetler gibi birçok alanda sorumluluk üstlenecek. Aynı zamanda çevre düzenlemesi, enerji verimliliği ve güvenlik gibi konular da yetkili firmaların gözetiminde olacak.
AİDATLAR VE HARCAMALAR BAĞIMSIZ DENETİME TABİ OLACAK
Düzenleme kapsamında site yönetimlerinin tüm mali işlemleri bağımsız denetim kuruluşları tarafından yılda en az bir kez kontrol edilecek. Böylece aidatların belirlenmesi sürecinde keyfi uygulamaların önüne geçilecek ve yapılan harcamaların şeffaf bir şekilde yönetilmesi sağlanacak.
Vatandaşların aidat harcamalarını takip edebilmesi için bir elektronik yazılım sistemi de devreye alınacak. Bu sistem üzerinden site sakinleri, yönetimle ilgili tüm harcamalara ve karar süreçlerine online olarak erişebilecek.
YOZGAT’TAKİ VATANDAŞLAR NE DÜŞÜNÜYOR?
Yozgat’ta yaşayan birçok vatandaş, aidatların son dönemde artış gösterdiğini belirterek, getirilen yeni düzenlemeyi olumlu karşıladı.
İSTANBUL’DA AİDAT REKOR SEVİYESİNDE, YOZGAT’TA DURUM DAHA İYİ AMA RİSK VAR
Son yıllarda İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde site aidatları rekor seviyelere ulaşmış durumda. Lüks konut projelerinde aidatlar 30.000 TL ile 55.000 TL arasında değişirken, şehir genelinde ortalama aidat bedeli 2.000 TL’yi geçti.
Yozgat’ta ise aidatlar halen daha makul seviyelerde seyrediyor. Ancak, büyükşehirlerde yaşanan fahiş artışların Anadolu’daki illere de yansıyabileceği ifade ediliyor. Bu nedenle, Yozgat’taki toplu konutlarda da bu düzenlemenin uygulanması büyük önem taşıyor.
SİTE VE APARTMAN YÖNETİMLERİ YENİ SÜRECE HAZIRLANIYOR
Yeni düzenlemeyle birlikte apartman ve site yönetimleri de yeni sürece hazırlanıyor.
Profesyonel yönetim şirketleri ve apartman yönetimleri, yetki belgelerini almak için Bakanlık tarafından belirlenen şartları yerine getirmek zorunda olacak.
Özellikle büyük sitelerde yaşayan vatandaşlar, yeni sistemin aidatlarla ilgili belirsizlikleri ortadan kaldıracağını düşünüyor.
Yetkililer, düzenlemenin uygulamaya geçmesiyle birlikte, Türkiye genelinde olduğu gibi Yozgat’ta da daha düzenli bir yönetim anlayışının hâkim olacağını belirtiyor.
