Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) sıkı para politikası çerçevesinde aldığı kararlar, konut kredisi faiz oranlarında belirleyici olmaya devam ediyor. Peki, konut kredisi faizlerinde güncel tablo nasıl şekillendi? 500 bin TL ve 1 milyon TL kredi çekenler için aylık ve toplam geri ödeme tutarları ne kadar? İşte tüm detaylar...
FAİZ ORANLARINDA GÜNCEL DURUM
TCMB’nin ocak ayındaki faiz indirimi sonrası bir kamu katılım bankası, konut kredisi faiz/kâr payı oranını yüzde 2,74’e çekerek piyasaya yön verdi. Ancak bu oran tüm bankalarda geçerli olmadı ve sektör genelinde faiz oranları yüzde 2,85 ile 3,5 arasında değişkenlik gösterdi.
Özellikle 120 ay vadeli yüzde 2,74 faiz oranıyla 1 milyon TL’lik konut kredisi kullanan bir müşterinin aylık ödemesi 28 bin 512 TL olarak hesaplanırken, toplam geri ödeme tutarı 3 milyon 422 bin 705 TL seviyesine ulaşıyor.
BANKALARIN GÜNCEL KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
Bankaların faiz politikaları ve rekabet stratejileri doğrultusunda, 11 Şubat itibarıyla 72 ila 120 ay vadeli konut kredilerini yüzde 3 ve altında faiz oranlarıyla sunan kurumlar şunlardır:
Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr payı oranı)
Ziraat Bankası: %2,79
QNB Finansbank: %2,84
Akbank: %2,85
İş Bankası: %2,85
Garanti BBVA: %2,88
TEB: %3,00
Bu oranlar bankalar tarafından belirli dönemlerde güncellenebilir ve kredi kullanım koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
500 BİN TL VE 1 MİLYON TL İÇİN ÖDEME PLANI
Mevcut en düşük faiz oranı olan yüzde 2,74’e göre yapılan hesaplamalara göre, farklı vadelerde kredi ödemeleri şu şekilde oluşuyor:
500 BİN TL KONUT KREDİSİ ÖDEME PLANI
72 Ay Vade: Aylık taksit: 15 bin 982 TL, Toplam Geri Ödeme: 1 milyon 152 bin TL
120 Ay Vade: Aylık taksit: 14 bin 256 TL, Toplam Geri Ödeme: 1 milyon 712 bin TL
1 Milyon TL Konut Kredisi Ödeme Planı
72 Ay Vade: Aylık taksit: 31 bin 965 TL, Toplam Geri Ödeme: 2 milyon 302 bin TL
120 Ay Vade: Aylık taksit: 28 bin 512 TL, Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 422 bin TL
FAİZLERDE GELECEK BEKLENTİLERİ VE EKONOMİK GÖRÜNÜM
TCMB’nin “sıkı para politikası” mesajları ve “otopilotta değiliz” açıklaması, faizlerde sert dalgalanmaların önüne geçse de, mevcut koşullarda faizlerin düşüş hızının sınırlı kalmasına neden oldu. Ekonomistlere göre, enflasyon ile mücadelede devam eden politikalar ve küresel ekonomik gelişmeler, kredi faizlerinin seyrini belirlemeye devam edecek.
Özellikle konut sektöründe hareketlilik bekleyen uzmanlar, kredi faizlerindeki düşüşlerin sınırlı kalmasının talep tarafında yavaşlamaya neden olabileceğini belirtiyor. Önümüzdeki aylarda faiz oranlarının nasıl şekilleneceği, hem bankaların kredi politikaları hem de TCMB’nin alacağı yeni kararlarla daha netlik kazanacak.
Konut kredisi faizlerindeki güncellemeler ve ekonomik gelişmelerle ilgili en son bilgileri aktarmaya devam edeceğiz.
