İstanbul Üsküdar’da görülen bir kira tespit davasında, mahkeme yapay zekanın kira bedelini belirlemesine karar vererek hukuk tarihinde bir ilke imza attı. Bu karar, kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklara yeni bir çözüm yolu sunuyor.
Olayın merkezinde, ev sahibinin 4 bin lira olan kira bedelinin düşük olduğunu savunarak mahkemeye başvurması yer alıyor. Ev sahibi, çevredeki kiraların 20 bin lira civarında olduğunu öne sürdü. Mahkeme, bilirkişi raporu sonucunda kirayı 7 bin 500 lira olarak belirledi. Ancak ev sahibi, bu tespitin yetersiz olduğunu ifade ederek itirazda bulundu.
Mahkeme, ev sahibinin itirazı üzerine kira tespitinin yapay zekaya sorulmasına karar verdi. Dava avukatı Mahmut Tarhan, "Yapay zekaya olan güven artışı konusunda önemli gelişmeler var," diyerek bu yeni yaklaşımın önemine dikkat çekti.
Yapay zeka devreye girdiğinde, ev sahibi kiracısından kira bedelini 12 bin lira olarak artırmasını talep etti, ancak kiracı bu isteği kabul etmedi. Bilirkişi tarafından belirlenen 12 bin 500 liralık rakama yapılan itiraz sonrasında mahkeme, son kararı yapay zekanın vermesine yöneldi.
Bu uygulamanın, bölgedeki evlerin fiyatlarını ve artış oranlarını hızla analiz ederek kira tespit davalarının süresini kısaltması bekleniyor. Böylece, benzer davalar için de bir örnek teşkil eden bu durum, hukuk sisteminde yenilikçi bir yaklaşımın habercisi olabilir.
