Artık kira kontratları, e-Devlet üzerinden hazırlanıp onaylanabilecek. Bu yenilik, kira işlemlerini hem daha kolay hem de daha güvenilir hale getirmeyi amaçlıyor.
SİSTEM NASIL ÇALIŞACAK?
Yeni uygulama kapsamında, e-Devlet platformunda oluşturulan "Kira Sözleşmesi Menüsü" üzerinden kira sözleşmeleri hazırlanıp onaylanabilecek.
İlk etapta sadece gerçek kişilerin kullanımına açılan sistem, taşınmaz sahiplerinin ya da hissedarlarının işlemlerini kolaylaştıracak. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın duyurduğu üzere, sistemin ilk fazı devreye girerken, ikinci faz yıl sonunda tamamlanacak.
Gayrimenkul uzmanları, e-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmelerinin noter onayına ihtiyaç duymadan geçerli olacağını belirterek, "Barkodlu belgelerle işlemler kolaylaşacak, sahtecilik riski azalacak ve bürokrasi minimuma inecek" dedi.
BARKODLU BELGELERLE HIZLI VE GÜVENLİ İŞLEMLER
Sistemin en dikkat çeken özelliklerinden biri, kira sözleşmelerinin barkodlu belge formatında oluşturulması.
Bu belgeler, elektrik, su, doğalgaz gibi abonelik işlemlerinde ve banka hizmetlerinde kullanılabilecek. Barkodlu yapı, belge güvenliğini artırırken işlemleri hızlandırarak kullanıcıların zamandan tasarruf etmesini sağlayacak.
KİMLER KULLANABİLİR?
Uygulama şu an için yalnızca gerçek kişilerin kullanımına açık. Tüzel kişiler ve şirketler henüz bu sistemden faydalanamıyor. Hisseli taşınmazlarda ise 10’a kadar hissedarın sözleşmeyi üç gün içinde onaylama imkanı bulunuyor.
ZORUNLULUK OLACAK MI?
İlk etapta isteğe bağlı olarak kullanıma sunulan sistemin, gelecekte yapılacak yasal düzenlemelerle zorunlu hale getirilmesi gündemde.
İkinci fazın devreye girmesiyle birlikte emlak işletmeleri de bu sisteme dahil edilecek ve kira sözleşmelerini dijital olarak hazırlayıp tarafların onayına sunabilecek.
KİRA PİYASASINA ETKİLERİ
Uzmanlar, dijitalleşen kira sözleşmeleriyle birlikte piyasada daha fazla şeffaflık sağlanacağını, konut arzı ve kira değerlerinin haritalanması gibi bilgilerin devlet politikalarına ışık tutacağını ifade ediyor. Bu sistemin aynı zamanda vergi tahsilatını kolaylaştırması ve gayrimenkul sektöründe düzenlemelere zemin hazırlaması bekleniyor.
MEVCUT SÖZLEŞMELER GEÇERLİ Mİ?
Mevcut kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yenilenmesi zorunlu değil. Bu sözleşmeler, taraflar arasında geçerliliğini koruyor.
Ancak dileyen kullanıcılar, mevcut kontratlarını dijital sisteme taşıyarak işlemlerini daha güvenli ve hızlı bir şekilde yönetebilir.
YOZGAT’TA YENİ DÖNEM
Bu yenilik, Yozgat'taki ev sahipleri ve kiracılar için de önemli fırsatlar sunuyor. Özellikle kırsal bölgelerde mülk sahipleri, barkodlu sözleşmeler sayesinde noter masraflarından kurtulup abonelik işlemlerini daha hızlı tamamlayabilir.
Yozgat gibi taşınmaz yoğunluğu yüksek olan şehirlerde, dijitalleşen kira sözleşmeleri işlemlerde güvenliği artırırken kira piyasasının daha düzenli bir yapıya kavuşmasını sağlayacak.
Yozgatlı mülk sahipleri ve kiracılar, bu sistemin getirdiği kolaylıklarla süreçlerini daha pratik ve güvenilir bir şekilde yönetme imkanına kavuşuyor. Sistemin genişletilmesiyle birlikte Yozgat’ın gayrimenkul sektöründe daha da hareketlilik kazanması bekleniyor.
Dijital kira sözleşmeleri uygulaması, Türkiye genelinde olduğu gibi Yozgat'ta da gayrimenkul işlemlerine hız, kolaylık ve güvenlik kazandırarak önemli bir dönüşüme öncülük ediyor.
