Konut piyasasında hareketlilik devam ederken, kredi kullanarak ev sahibi olmak isteyen vatandaşları yakından ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Mart ayı itibarıyla konut kredisi faizlerinde yukarı yönlü bir seyir gözlemleniyor. Özellikle Merkez Bankası’nın 20 Mart’ta aldığı faiz artırımı kararı, kredi oranlarına doğrudan yansıdı.
ÖZEL BANKALARDA FAİZLER %3’Ü AŞTI
Özel bankalar, konut kredisi faiz oranlarını %3,10 ila %3,20 seviyelerine kadar yükseltti. Yılın ilk aylarında düşüş eğiliminde olan faizler, Mart ortasından itibaren artış trendine girdi. Şubat ayında özel bankalarda %2,68 seviyesinde bulunan oranlar, önce %2,85’e, ardından da %3’ün üzerine çıkarak son yılların en yüksek seviyelerine ulaştı.
KAMU BANKALARINDA DA GÜNCELLEMEYE GİDİLDİ
Kamu bankalarında konut kredisi faiz oranları, daha önce yeni evlilere yönelik uygulanan %2,55 seviyesindeyken, bu oran %2,75’e çıkarıldı. Buna rağmen kamu bankaları, hâlâ piyasada en düşük konut kredisi faiz oranını sunan kurumlar arasında yer alıyor.
KREDİ MALİYETLERİ ARTTI: AYLIK TAKSİT 31.815 TL’YE YÜKSELDİ
Faiz oranlarındaki artış, kredi geri ödemelerine de doğrudan yansıdı. Örnek bir hesaplamaya göre; 120 ay vadeli ve %3,10 faiz oranlı konut kredisi kullanan bir kişinin aylık taksit ödemesi yaklaşık 31.815 TL’ye kadar çıkıyor. Bu durum, krediyle ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için bütçe hesaplamasını daha da önemli hale getiriyor.
Bazı özel bankalar ise başlangıçta yüksek, sonrasında kademeli olarak azalan taksit planı sunarak kredi maliyetini uzun vadeye yayma imkânı sağlıyor. “Azalan taksitli kredi” olarak bilinen bu sistem, borç yükünü ilk yıllarda daha fazla taşıyabilen tüketiciler için alternatif bir seçenek oluşturuyor.
Ekonomistler, mevcut para politikası çerçevesinde konut kredisi faizlerinin kısa vadede düşmesinin zor olduğunu belirtiyor. Bu nedenle, ev almayı düşünenlerin kredi planlamasını dikkatli yapmaları ve faiz oranlarını yakından takip etmeleri tavsiye ediliyor.
