Türkiye'de ev sahibi olmak isteyenlerin büyük bir kısmı konut kredisine yöneliyor. Son yıllarda hızla yükselen konut fiyatları ve yüksek faiz oranları, ev sahibi olmayı zorlaştırırken, 2024'ün son çeyreğinde konut satışlarında artış yaşandı.
Barınma ihtiyacını karşılamak isteyen vatandaşlar, yüksek kira oranları karşısında kredi kullanarak ev sahibi olmayı tercih ediyor. Özellikle büyükşehirlerde kira fiyatlarının aylık 20-25 bin lira seviyelerine ulaşması, konut kredisi çekmeyi daha cazip hale getiriyor.
Konut kredisiyle alınan bir evin taksit ödemesi 10 yıl boyunca sabit kalırken, kiralar her yıl TÜFE oranında artıyor. Ayrıca, kirada otururken ödenen para hak sahipliği kazandırmıyor.
Uzmanlara göre, yeterli peşinata sahip olanların kredi kullanarak konut alması avantaj sağlayabilir. Türkiye koşullarında ev sahibi olmak, kira ödemekten kurtulmanın yanı sıra yatırım olarak da değerlendiriliyor. Özellikle 2-2.5 milyon TL'lik konutlar, uygun kredi koşullarıyla uzun vadede değer kazanma potansiyeli taşıyor.
İstanbul’un bazı ilçelerinde, depreme dayanıklı 10-15 yıllık sitelerde konut fiyatları 2-2.5 milyon TL'den başlıyor. Son aylarda bu bölgelerdeki konut fiyatlarında yüzde 15-20 oranında artış kaydedildi.
Türkiye’de yıllık yaklaşık 800 bin konut talebi oluşurken, arz yetersiz kalıyor. Bu durum konut fiyatlarının yüksek seyretmesine neden oluyor.
Konut kredisi faiz oranlarında en düşük oran şu anda yüzde 2.84 olarak dikkat çekiyor. 1 milyon TL’lik bir kredi için 120 ay vadede geri ödeme tutarı 3.5 milyon TL'ye, aylık taksit ise 29 bin 400 TL'ye ulaşıyor.
Ev sahibi olmak isteyenler, faiz oranlarını ve ödeme koşullarını karşılaştırarak en uygun krediyi tercih etmeye devam ediyor.