1 Ocak 2025 itibarıyla, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kiralık ilanlar için zorunlu hale geliyor. Bu tarihten itibaren, yalnızca yetki belgeli emlak işletmeleri kiralık ilan verebilecek. Ayrıca, ilanların e-Devlet üzerinden doğrulanması da gerekecek.
EMLAK İŞLETMELERİ İÇİN YENİ DÜZENLEME
Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni düzenlemeyle birlikte yalnızca yetki belgesi olan emlak işletmelerinin kiralık ilan verebileceğini belirtti. Satılık ilanlar ise sistem dışında kalmaya devam edecek. 1 Ocak 2025’ten itibaren, kiralık ilanları için e-Devlet doğrulaması yapılması zorunlu olacak. Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri ya da ilan sahipleri, platformlara ilan yükleyemeyecek. Özelmacıklı, "E-Devlet üzerinden ilan verme izni alınmayan kiralık taşınmazlar, platformlarda yer alamayacak. Ancak taşınmazın sahibi, birinci ve ikinci derece akrabalar veya eş için ilan girişi yapılabilecek" şeklinde açıklama yaptı. Doğrulanan ilanlarda ise EİDS logosu yer alacak.
SATILIK İLANLAR İÇİN ERTELEME
EİDS’in ikinci fazı olan yetki doğrulama süreci, satılık taşınmazlar için ise ertelenmiş durumda. Özelmacıklı, bu sürecin netleşmediğini ancak uygulamanın zamanla tüm ilan türlerini kapsayacak şekilde genişletileceğini ifade etti. Bu değişiklik, ilan platformlarına daha fazla hazırlık süresi tanıyacak olsa da kiralık ve satılık ilanlar için farklı kuralların uygulanması kafa karışıklığına yol açabileceğini belirtti. Yine de sistemin temel amacının, sektördeki güvenilirliği artırmak ve sahte ilanları engellemek olduğunu ekledi.
İLAN SAYISINDA DÜŞÜŞ BEKLENİYOR
Türkiye genelinde bir ilan platformunda aylık 250 binin üzerinde kiralık taşınmaz ilanı bulunduğunu belirten Özelmacıklı, yeni düzenlemeyle birlikte ilan sayısında bir miktar düşüş yaşanabileceğini söyledi.
