Toplu sitelerde görev yapan personelin maaşlarının yükselmesi, aidat artışlarını kaçınılmaz hale getirirken, aidat zamlarının detayları ve tüketicilerin hakları büyük merak konusu oldu

Ev 2

AİDAT ZAM ORANLARI BELİRLENMEYE BAŞLADI

Site aidatlarının yaklaşık %70’i personel maaşlarına dayalı giderlerden oluşuyor. Bu nedenle, asgari ücretteki artış, aidatlara doğrudan yansıyor. Alınan ilk kararlara göre, sitelerdeki aidat zamları %26 ile %60 arasında değişiyor. Ortalama zam oranı ise %45 olarak hesaplanıyor. Örneğin, İstanbul’da şu an 3.000 TL olan bir aidat, yeni yılda 4.500 TL’ye çıkabilecek. Aidat artış oranları, kat malikleri kurulu tarafından belirleniyor. Genel kurul toplantıları, genellikle yılın ilk ayında (Ocak) yapılır ve aidat kararları burada alınır. Yönetimler, giderlerin artışını ve bütçe planını genel kurula sunmak zorundadır. Genel kurulda alınan kararlar, oy çokluğu ile uygulanır.

Para

YÖNETİM KURULLARI VE KARAR MEKANİZMASI

Yönetim kurulları, kat malikleri arasından seçilir ve kurullarda her malik eşit oy hakkına sahiptir. Birden fazla bağımsız bölüm sahibi olanların oy hakkı, toplam oyların üçte birini geçemez. İlk toplantıda yeterli çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantı 15 gün içinde yapılır ve katılanların salt çoğunluğu ile karar alınır.

Ev 3

AİDAT ZAMLARINDA ÜST SINIR VAR MI?

Türk Hukuku’na göre aidat zamları için belirli bir üst sınır bulunmuyor. Ancak, kiracılar için aidat miktarının kira bedelini aşmaması gerektiği belirtiliyor. Yine de bu, aidat artışlarına karşı genel bir sınırın olmadığı gerçeğini değiştirmiyor. Kat malikleri, genel kurul kararlarına itiraz hakkına sahiptir. İtirazlar, toplantı tutanaklarına işlenmek koşuluyla 1 ay içinde mahkemeye taşınabilir. Katılmayan malikler ise bildirim tarihinden itibaren itiraz süresine sahiptir. Ancak her durumda itiraz süresi 6 ayı geçemez.

Başvurmadan geçmeyin: 6 aylık fatura desteği geldi! Başvurmadan geçmeyin: 6 aylık fatura desteği geldi!

Para 2

KULLANILMAYAN HİZMETLERE ÖDEME ZORUNLULUĞU

Site yönetim planında aksine bir hüküm bulunmadıkça, asansör veya otopark gibi ortak alanları kullanmayanlar dahi bu alanların giderlerine katkı sağlamakla yükümlüdür. Ancak çocuk oyun alanları gibi daha lüks sayılan alanlar için itiraz hakkı saklıdır.

Muhabir: Emre Akses