T.C.

YOZGAT

İCRA DAİRESİ

2019/2124 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri                    :Bilirkişi Raporunda "Kıymet takdiri istenen taşınmaz *** Yozgat ? Merkez ilçede olup, tapu kaydında Eskipazar Mahallesi 2.Mıntıka 2048 ada, 3 nolu parsel üzerinde bulunan apartmanın 4. katında bulunan 32 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı meskendir. Parsel şehir merkezinin 2730 metre güneybatı kısmında bulunmaktadır. Kayseri Atatürk devlet karayolunun 70 metre batısında, 100. Yıl Sanayi Sitesi kavşağının 85 metre batısında, İstikbal mobilya mağazasının 160 metre kuzeyindedir.Apartman asansörlü ve doğalgazlıdır. Dış cephe mantolama ısı yalıtımı yapılmıştır. 32 nolu mesken apartmanın 4. Katında bulunmaktadır. Kuzeyden ikinci dairedir. 1 oda, 1 salon ve banyo+wc den oluşmaktadır. Dairede mutfak bulunmayıp, salon içerisinde küçük bir mutfak dolabı ve tezgahı bulunmaktadır. Mesken iç duvarları dekoratif duvar kağıdı kaplamalıdır. Zeminler laminat parke kaplamalıdır. Banyo+wc kısmında zemin ve duvarlar komple seramik kaplamalıdır. Mesken 55 m² alana sahiptir. Mesken kombili doğalgaz sistemli bireysel kaloriferli dairedir. İç kapılar ahşap panel kapı olup, pencereler pvc doğramalıdır. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Ulaşım problemi yoktur. İmar planında bitişik nizam 8 katlı ticaret alanı olarak kayıtlıdır. E:1,60 olup, Hmax: 24,50 metre olarak belirlenmiştir. Parselin yola veya yeşil sahaya giden kısmı yoktur. 16.07.1985 tarih ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetler listesinde; yaklaşık yapı birim fiyatlarına göre dava konusu taşınmaz *** 3/B grubu yapılar sınıfına girmektedir. Dava konusu taşınmazların günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında da değerinin 75.000,00 TL(Yetmişbeşbin Türk Lirası) edeceği kanaati ile;" denilmektedir.

Adresi                          : Eskipazar Mh. 2. Mıntıka Merkez Yozgat

Yüzölçümü                  : 55 m2   Arsa Payı : 27/1359

İmar Durumu             : Şehir planı içerisinde yer almakta olup, E:1.60 Yençok:24.50m. Ticari Alandır.

Kıymeti                        : 75.000,00 TL   KDV Oranı          : %1

Kaydındaki Şerhler    : Tapu Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü              : 26/07/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü              : 21/08/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri                      : Yozgat Adliyesi İcra Dairesi Satış Büro Yanı Müzayede Salonu Merkez Yozgat

             SATIŞ ŞARTLARI :

             1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

             2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

             3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

             4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

             5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

             6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve tasınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satıs ilanı tebligat yerine geçer.

             7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2124 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/05/2019 (İ-15)